一、租房不合法租赁合同还会有效吗

租房不合法的情况下，租赁合同的效力需根据具体情形判断：

（一）房屋本身属于违法建筑。若出租的房屋未经合法审批建设，属于违法建筑，依据相关法律规定，该租赁合同无效。因为违法建筑无法产生合法的租赁权益，不受法律保护。

（二）房屋存在其他违反的情形，比如改变房屋用途违反相关规划或管理规定等。若此类违法行为导致租赁行为损害了公共利益或违反了法律的强制性规定，租赁合同通常也会被认定无效。

（三）虽然存在一些轻微违法情形，但不影响合同主要目的实现，且未损害公共利益或违反法律强制性规定的，在一些情况下，可能会认定合同有效。例如，登记备案手续不完善等。

总之，租房不合法时，租赁合同不一定绝对无效，要综合考虑违法的具体情况、是否损害公共利益以及是否违反法律强制性规定等多方面因素来确定合同效力。

二、未到期想退房算违约吗

在一般情况下，租房合同未到期想退房属于违约行为。具体分析如下：

从合同的法律效力来看，依法成立的租房合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同中通常会明确约定租赁期限，在期限届满前，租客有义务继续租住并按照约定支付租金等。

从违约责任角度，若租客提前退房，构成对合同约定的违反，需承担相应违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定；若给房东造成损失且违约金不足以弥补的，还需赔偿损失，比如因提前退房导致房屋空置期间房东的租金损失等。

不过，若存在法定或约定的特殊情形，如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东严重违反合同约定等，租客可以依法并退房，这种情况下不算违约。

三、租房合同没到期退房押金怎么办

在租房合同没到期的情况下退房，押金的处理需根据具体情形判断：

若因承租人自身原因提前退房，如个人工作调动、家庭变故等非出租方过错的主观因素，构成违约。此时出租方有权依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，因为租房合同对双方具有法律约束力，提前解约违反了合同约定。比如合同明确约定提前退房需扣除一个月租金作为违约金，且押金相当于一个月租金，那么出租方可能会扣除全部押金。

若因出租方原因导致承租人不得不提前退房，例如房屋存在严重质量问题影响居住安全、出租方擅自进入房屋干扰承租人生活等，承租人有权要求退还全部押金，并可要求出租方承担相应赔偿责任。

若双方协商一致提前解除合同，可就押金退还问题达成新的协议，按协商结果处理押金。

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