一、非法租赁合同无效吗

非法租赁合同是否无效需要具体分析。

如果租赁关系违反了法律法规的强制性规定，通常是无效的。例如，以合法形式掩盖非法目的订立的租赁合同，像为了逃避债务而虚假租赁财产的；再如租赁用于从事违法犯罪活动的场所的合同也是无效的，例如租赁房屋专门用于或者生产假冒伪劣商品等。

然而，如果只是违反了管理性的规定而非效力性规定，合同并不一定无效。比如没有按照规定办理房屋租赁备案手续，这样的租赁合同仍然有效，因为备案手续更多是一种管理要求，不影响合同本身的效力。所以不能一概而论地说非法租赁合同就必然无效。

二、租赁合同办不到咋办

如果办不到租赁合同，可能有多种原因，以下是不同情况的应对方法：

（一）因房东原因无法办理

1. 协商解决：和房东进行积极沟通，了解其不愿意配合办理租赁合同的原因。如果是担心某些条款或者手续麻烦等，可协商调整或者承诺协助办理相关手续。

2. 书面催告：若沟通无果，可以书面形式催告房东，告知其按照相关法律法规，配合办理租赁合同是其应尽的义务，同时说明如果不配合可能带来的法律后果，如承担违约责任等。

（二）因自身原因无法办理

1. 符合条件补救：如果是因为自身某些手续不全，例如缺乏明等，尽快补齐相关材料以便办理租赁合同。

2. 寻求中介或相关机构帮助：可以联系当地正规的房屋中介机构或者社区服务中心等，向他们咨询如何完善自身情况来达到办理租赁合同的要求。

（三）因外部客观原因无法办理

1. 了解政策法规：如果是因为当地政策调整或者行政部门的某些规定导致无法办理，要详细了解相关的政策法规内容。

2. 提起行政复议或行政诉讼：如果确定是行政部门的不合理要求或者错误决定导致无法办理租赁合同，可以依法提起行政复议或者行政诉讼来维护自己的权益。

三、租赁合同可以借吗

租赁合同不可以出借。

从合同的性质来看，租赁合同是出租人和承租人之间就特定租赁物达成的一种协议，它是基于双方特定的权利义务关系而订立的。其中包含了双方的身份信息、租赁物的具体情况、租赁期限、租金等重要条款。

从法律风险角度，出借租赁合同可能会导致多种风险。一方面，如果借用人利用该合同进行欺诈等非法活动，原承租人可能要承担相应的法律责任。另一方面，出租人的权益也可能会因为合同被出借而遭受侵害，比如借用人冒名进行租赁物的转租或者对租赁物进行不当使用等情况。所以，租赁合同应妥善保管，不能出借。

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