合飞律师

一、租赁期间甲方收回房屋怎么办 在租赁期间，若甲方收回房屋，需根据具体情况分析应对措施： 一是看合同约定。若中对甲方提前收回房屋有明确约定，比如约定了相应的违约责任和赔偿方式等，那么应按照合同约定执行。乙方可要求甲方承担约定的违约责任，支付相应赔偿，以弥补自身损失。 二是若合同没有约定，甲方提...

一、房屋租赁定金合同能退吗 房屋租赁定金合同中定金能否退还，需根据具体情况判断： 一是若交付定金一方按约定履行了义务，比如在约定时间内与出租方签订正式、按要求支付租金等，在这种情况下，定金是可以抵作租金或者由出租方予以退还的。因为交付定金一方已经履行了自己的义务，定金的担保作用已完成。 二是若...

一、承租人不交租金房东是否有权换锁 在承租人不交租金的情况下，房东是否有权换锁需分情况看待。 一方面，若中有明确约定，当承租人逾期不支付租金达到一定期限等特定情形时，房东有权采取包括换锁等合理措施，那么房东换锁的行为在符合约定条件时是具有一定合理性的。但即便如此，房东也应遵循法定程序，比如事先通...

一、拖欠租金被起诉怎么应对 若因拖欠租金被起诉，可从以下几方面应对： 一是核实起诉信息真实性。确认、传票等法律文书的真实性，避免陷入虚假诉讼陷阱。若对文书真实性存疑，可联系核实。 二是梳理拖欠租金相关事实。仔细回顾租赁协议具体条款，明确租金支付标准、支付时间、违约责任等约定。同时，梳理自身经济...

一、房屋租赁到期房东换锁具体如何救济 当房屋租赁到期房东换锁，可通过以下方式寻求救济： 一是协商解决。租客可与房东友好沟通，了解其换锁原因。若只是正常收回房屋且不存在纠纷，可在清理自身物品、结清相关费用后，与房东协商取回钥匙或在其监督下取走个人物品。 二是查看租赁合同约定。若合同中对租赁期满后...

一、租房怎么租赁合同才有效 一份有效的租房租赁合同，需满足以下条件： 其一，合同主体适格。出租方应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力。若一方主体不适格，可能导致。 其二，合同内容完备。应明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；租赁期限需清晰约定起止时间；租金...

一、押一付三,中途不住了退租金吗 押一付三的情况下中途不住了是否退租金需要分情况来看。 （一）如果中有明确约定中途退租的相关条款，比如约定了提前退租需承担的违约责任、剩余租金退还比例等，那么按照合同约定执行。如果合同约定不退剩余租金，那么就无法退还；若约定了退还部分，就按该比例退还。 （二）如...

一、交房租是主动交还是等房东要 关于交房租是主动交还是等房东要这个问题，通常在租赁合同中有明确约定。如果合同规定了具体的交租日期和方式，那么租客应当按照合同约定主动交租。这体现了租客履行合同义务的责任，也有助于维护租赁关系的稳定。 从法律和常理角度看，主动交租有诸多好处。一方面，主动交租表明租客...

一、民法典融资租赁合同无效规定是什么 《民法典》中关于融资租赁合同无效的规定主要有以下情形： （一）无民事行为能力人实施的融资租赁合同无效。若当事人不具备相应的民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，所签订的融资租赁合同不具有法律效力。 （二）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的融资租赁合同无...

一、房屋租赁合同押金能退么 房屋租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断： 一是合同履行完毕且无违约情形。若承租人在租赁期间按照合同约定使用房屋，按时支付租金，妥善保管房屋及附属设施，未对房屋造成损坏，且在租赁期满后按约定交还房屋，那么出租人应退还押金。 二是存在违约行为。若承租人未按约定使用...