一、押一付三,中途不住了退租金吗

押一付三的情况下中途不住了是否退租金需要分情况来看。

（一）如果中有明确约定中途退租的相关条款，比如约定了提前退租需承担的违约责任、剩余租金退还比例等，那么按照合同约定执行。如果合同约定不退剩余租金，那么就无法退还；若约定了退还部分，就按该比例退还。

（二）如果合同没有明确约定。从公平合理的角度看，租客中途不住属于违约行为，但房东应在扣除合理损失后退还剩余租金。合理损失包括重新招租期间的房屋空置损失、为寻找新租客额外支出的费用等。同时，押金可能会被扣除作为对房东的补偿。

总体而言，是否退租金主要依据租赁合同约定，无约定时参考公平合理原则确定。

二、土地租赁合同,承租人违约,不交租金,出租人能吗

在土地租赁合同中，若承租人违约不交租金，出租人在一定条件下是可以解除合同的。

从法律规定来看，根据相关，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人则有权解除合同。这里的“合理期限”，法律虽未明确具体时长，但通常应根据具体案件情况，综合考虑租金金额、租赁用途、交易习惯等因素来确定。

从合同约定角度，如果土地租赁合同中明确约定了承租人不按时支付租金时出租人有权解除合同的条款，那么当承租人出现不交租金的违约行为时，出租人可依据合同约定解除合同。

总之，在承租人违约不交租金的情况下，出租人不能直接解除合同，一般需先催告承租人在合理期限内支付租金，若承租人仍不支付，出租人便可依法或依约解除合同，以维护自身合法权益。

三、租赁合同解除租金能怎么计算,法律上的标准是什么

租赁合同解除后租金的计算及法律标准如下：

若租赁合同因双方协商一致解除，租金计算通常按照实际租赁使用期限来确定。即从租赁起始日计算至当日，承租人按照约定的租金标准支付该期间的租金。

若因承租人违约导致合同解除，如擅自转租、逾期不支付租金等，除需支付实际租赁期间的租金外，还可能需承担违约责任。实际租赁期间租金同样按约定标准从起始日算至解除日。对于违约责任，可能需按照合同约定支付违约金，若造成出租人损失且违约金不足以弥补的，还需赔偿损失。

若因出租人违约导致合同解除，如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定等，承租人可要求减少租金支付。租金计算仍按实际使用期限，但可根据具体违约情形及给承租人造成的损失相应扣减。

法律依据主要是《中华人民共和国》中关于租赁合同的相关规定，具体案件还需结合实际情况及合同约定综合判断。

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