一、押一付三中途不住了房租退吗

在押一付三的租房情形下，中途不住了房租是否退还，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确规定了中途退租的相关条款，比如约定租客中途退租需承担违约责任且房东有权不退还剩余房租，那么通常应按合同执行，剩余房租可能难以退还。

二是若合同没有相关约定或约定不明，一般要考虑退租原因。如果是租客自身原因，如工作调动等个人因素导致中途退租，租客构成违约，房东有权扣除一额作为违约金，剩余房租在扣除违约金后可退还。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客有权，房东应退还剩余房租及押金。

三是若双方协商一致，租客中途退租，房东同意，那么可按照协商结果处理房租退还事宜。总之，是否退还房租需综合多方面因素判断。

二、押金可以直接抵房租吗

在一般情况下，押金是可以直接抵房租的，但需要根据具体的租赁约定来确定。

从法律角度来看，押金通常是承租人向出租人交付的一种担保金，目的是保障租赁期间租赁物的完好以及租金的按时支付等。若租赁合同中明确约定了押金可以在特定情形下用于抵充房租，比如承租人暂时经济困难、经出租人事先同意等，那么按照约定执行，押金可以抵房租。

若租赁合同中没有相关约定，在征得出租人同意的前提下，押金也可以抵房租。因为这属于双方对原租赁协议的一种变更，只要双方协商一致即可。但如果未经出租人同意，承租人擅自用押金抵房租，这种行为可能构成违约。

总之，押金能否直接抵房租关键在于租赁合同的约定以及出租人的态度。若产生争议，双方应通过协商或法律途径解决，以维护自身合法权益。

三、押金当房租直接走可以吗

一般情况下，押金能否直接当房租需要根据具体的租赁约定来确定。

如果租赁合同中明确约定了押金的性质和用途，且未提及可以直接将押金转为房租，那么未经出租方同意，承租方直接将押金当作房租使用是不恰当的。因为押金通常是为了保障租赁期间房屋及相关设施的完好、租金的按时支付等而设立的一种担保。

然而，如果出租方同意，双方达成一致意见，那么押金可以用来抵充房租。这种情况下，双方可以通过书面形式或者其他能够明确双方意思表示的方式，确认将押金转为房租的相关事宜，比如签订补充协议等。

另外，如果租赁期间出现了应当扣除押金的情形，如承租方损坏了房屋设施需要赔偿等，在扣除相应金额后，剩余押金经出租方同意也可以用于抵充房租。总之，关键在于双方是否协商一致并符合合同约定。

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