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民法典融资租赁合同无效规定是什么

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、民法典融资租赁合同无效规定是什么

《民法典》中关于融资租赁合同无效的规定主要有以下情形:

(一)无民事行为能力人实施的融资租赁合同无效。若当事人不具备相应的民事行为能力,无法独立实施民事法律行为,所签订的融资租赁合同不具有法律效力。

(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的融资租赁合同无效。比如双方并非真实意图进行融资租赁交易,而是为了其他非法目的虚构租赁行为。

(三)违反法律、行政法规的强制性规定的融资租赁合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。若融资租赁合同的内容违反了的强制性要求,损害了公共利益或国家利益等,合同无效。

(四)违背公序良俗的融资租赁合同无效。若合同内容涉及违反社会公共秩序和善良风俗的情形,如以融资租赁方式进行非法活动等,合同也会被认定无效。

融资租赁合同被认定无效后,当事人应根据各自的过错承担相应的责任,返还财产、赔偿损失等。

二、融资租赁合同应当具备哪些主要条款

融资租赁合同主要应具备以下条款:

(一)租赁物名称。明确租赁物的具体名称,这是确定租赁标的的关键,避免产生歧义。

(二)租赁物数量、规格、技术性能、检验方法。对租赁物的数量需准确约定,规格和技术性能要详细描述,同时规定合理的检验方法,以确保租赁物符合约定标准。

(三)租赁期限。确定租赁的起止时间,这关系到双方权利义务的存续期间,也是计算租金等费用的重要依据。

(四)租金构成及其支付期限和方式。租金构成应清晰明确,包括购买租赁物的成本、利息、手续费等,支付期限和方式需具体可行,如按月、按季支付等。

(五)租赁物的所有权归属。通常在租赁期间租赁物所有权归出租人,租赁期满后,可根据约定确定所有权归属,如归承租人、续租或退租等。

(六)租赁物的维修保养责任。明确在租赁期间由哪一方负责租赁物的维修保养,避免出现责任推诿的情况。

(七)违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任作出约定,以保障合同的顺利履行。

三、在什么情况下可以解除融资租赁合同

融资租赁合同的解除,通常在以下几种情况下可以发生:

(一)双方协商一致。若出租人与承租人经友好协商,就提前达成一致意见,且不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体或第三人利益,可解除合同。

(二)出现法定解除事由。例如,因不可抗力致使合同目的不能实现。如租赁物因自然灾害等不可抗力因素完全损毁,无法继续使用,导致承租人无法实现租赁目的,此时可解除合同。

(三)一方严重违约。若承租人未经出租人同意,将租赁物转让、转租、抵押、、投资入股或者以其他方式处分租赁物,严重损害出租人权益,出租人有权解除合同;同理,若出租人未按约定提供租赁物等严重违约行为,影响承租人使用租赁物实现合同目的,承租人也可解除合同。

(四)租赁物质量存在严重问题。若租赁物存在严重质量瑕疵,且无法修复或替换,影响承租人正常使用,承租人可依法解除融资租赁合同。

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