合飞律师

一、租金合同违约金需要开票吗 租金合同违约金是否需要开票要分情况来看。 如果违约金属于出租方提供应税行为（出租房屋等）而收取的价外费用，这种情况下是需要开具发票的。因为价外费用是并入应税销售额计算缴纳等相费的，应按照租金适用的税目和税率开具发票。 如果违约金是单纯因为承租方提前等违约行为而收取...

一、房屋租赁合同需要退吗 房屋租赁合同是否需要退还，需根据具体情况判断： - 若租赁双方已按合同约定全面履行各自义务，且不存在后续争议或纠纷，同时合同已到期终止或因约定事由提前解除，这种情况下，一般无需退还合同。因为合同目的已实现，双方权利义务关系已终结，合同留存对双方通常不再有实质意义。 -...

一、房屋租赁的维修责任该谁负责 在房屋租赁中，维修责任的承担需根据具体情况确定： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了由哪一方承担维修责任，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定由承租人负责日常小修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，就依此履行。 二是在没有约定或约定不明的情况下，通常遵循...

一、房屋租赁期限是怎样的 房屋租赁期限相关规定如下： 租赁期限可由出租人和承租人协商确定，双方可根据自身需求和实际情况约定具体时长。但需注意，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 对于租赁期限6个月以上的...

一、发生不可抗力租金可以退回吗 “不可抗力”是指在合同签订之际无法预见、无法规避且无法克服的客观状况，其范围涵盖了多种情况，例如自然界的灾难性现象，诸如台风、地震、洪涝灾害及冰雹；国家或地方政府实施的政策活动如土地收回、资源征用；社会群体的异常行为，如大规模罢工、社会动荡等等。 若由于不可抗力因...

一、不交租金可以进行停水电吗 在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下： 其一，租赁合同关系与供水供电合同关系是两个相互独立的合同关系。供水供电是向最终用户提供水电服务的主体，房东并非水电供应方，无权擅自中断水电供应。即使承租人拖欠租金，这也仅涉及租赁合同的违约问题，与...

一、融资租赁合同规定有哪些 融资租赁合同主要有以下规定： 一是合同主体与形式。融资租赁合同的主体包括出租人、承租人和出卖人。合同一般应采用书面形式，明确各方权利义务关系。 二是租赁物相关规定。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立，购买租赁物并提供给承租人使用。租赁物应符合约定用途，且在租...

一、租客欠下租金跑了,报案有用吗 租客欠下租金跑了，报案有一定作用，但作用可能有限。 从刑事角度来看，单纯的欠租跑路行为，一般属于民事经济纠纷范畴，不构成刑事犯罪。公安机关通常不会作为刑事案件立案侦查，因为欠租行为大多是基于租赁双方的合同约定，并未涉及刑事违法层面的问题。 不过报案也并非毫无意...

一、租金问题,老板跑了他告诉我,我是负责人 在这种租金相关且老板跑路而你被指认为负责人的情况下，需要明确几个关键问题。 其一，确认你所谓“负责人”的身份界定。从法律角度，需查看是否有书面协议、合同或其他明确约定，表明你承担相关租金事务的责任。若没有此类明确约定，仅仅是老板口头告知，不能当然地认定...

一、房屋租金延期支付违约吗 房屋租金延期支付是否违约，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定了租金的支付时间和方式，承租人未按照约定按时支付租金，一般构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。 二是是否取得出租人同意。若承租人因特殊原因不能...