合飞律师

一、如何投诉租金收费不合理 倘若发现房东所收取的租金费用存在着显著且无法接受的不合理性现象，那么作为租户的您，有权向当地的房地产管理局或者价格监督检查机构进行投诉反映。 当涉及到租房过程中的费用争议时，建议首先采取友好协商的方式寻求和解。 如果协商未能达成满意的结果，您可以进一步选择对其进行投...

一、承租人违约租金退吗 在承租人违约的情况下，租金是否退还需根据具体情形判断： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在承租人出现特定违约情形时租金的处理方式，例如约定承租人擅自改变房屋用途则需没收剩余租金，那么应按合同约定执行。 二是考虑违约行为的性质和后果。如果承租人的违约行为较为轻微，...

一、商铺签完合同后可以退租金吗 商铺签完合同后是否可以退租金，需根据具体情况判断： - 若合同中有明确约定。比如约定了在某些特定情形下，承租方有权并退还租金，如因不可抗力导致商铺无法正常使用等。若出现此类约定情形，那么按照合同约定执行，可要求退还租金。 - 若因出租方原因导致合同无法履行。例如...

一、合同中没明确约定的情况下租金应何时支付 没商量好租期的话，我们可以谈个补救办法，实在谈不成，那就按照原来的条款或者老规矩来呗。 再不行，租期不长的话，就在到期前一起付了；如果租期长点，那每年都要付一次，剩下的那部分嘛，到了最后再结算。 《》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

一、住房租金抵扣个税条件 纳税人若要享受住房租金抵扣个税，需满足以下条件： 其一，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。“主要工作城市”是指纳税人任职受雇的、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关...

一、租客拖欠租金怎么解决 当遇到租客拖欠租金的情况，可通过以下方式解决： 一是协商解决。与租客直接沟通，了解其拖欠租金的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如制定还款计划，约定分期支付租金及具体的支付时间、金额等，同时可要求租客提供一定的担保。 二是发送催款通知。若协商无果，可向租客...

一、合同已交租金算不算违约 仅交租金本身通常不算违约。 如果合同对租金的交付有明确规定，比如交付的时间、方式等，按照规定交租金是履行合同义务的表现。例如，合同约定每月1日交租金，承租人在1日按时足额交付，这是正常履约。 但在某些特殊情况下，交租金也可能与违约相关。一是如果租金交付方式不符合约定...

一、房东违约收房租客不腾房怎么办理 在这种情况下，可按以下方式处理： 其一，协商解决。房东虽违约收租，但租客也应尽量保持理性，与房东进行沟通。指出房东违约收租的行为，要求其承担违约责任并纠正错误。同时，双方可就后续房租支付及腾房事宜重新协商，争取达成一致意见，友好解决纠纷。 其二，若协商不成，...

一、租赁房屋被卖后是否有权继续承租 在租赁房屋被卖后，承租人有权继续承租。这是基于“买卖不破租赁”原则。 具体来说，当租赁关系存续期间，租赁房屋的所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。即新房主需要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。原因主要有以下几点： 其一，保护承租人的合法权益。承租人在租...

一、房屋租赁合同下一年怎么续 房屋租赁合同下一年的续签，通常可按以下方式进行： 一是双方协商。在租赁期限届满前，租客与房东应就续租事宜进行沟通。协商内容包括续租的租金金额、租金支付方式及周期、租赁期限等关键条款。若双方对这些条款达成一致意见，即可着手准备续签合同。 二是签订续租合同。双方根据协...