一、住房租金抵扣个税条件

纳税人若要享受住房租金抵扣个税，需满足以下条件：

其一，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。“主要工作城市”是指纳税人任职受雇的、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

其二，有真实有效的住房租赁合同。这是证明租金支出真实性的重要依据，合同中应明确租赁双方的信息、租赁房屋的具体位置、租赁期限、租金金额等关键内容。

其三，根据城市规模不同，扣除标准有所区别。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人需留存住房租赁合同等相关资料以备税务机关查验。

二、租金补贴领取方式

廉租房租金补贴的领取方式通常有以下几种：

一是通过银行转账。申请人需先向当地住房保障部门提交相关申请材料，经审核通过后，住房保障部门会将租金补贴金额定期发放至申请人指定的银行账户。申请人只需确保提供的银行账户信息准确无误，并关注账户资金变动情况，即可按时收到补贴。

二是现场领取。部分地区可能会安排特定的时间和地点，通知符合条件的申请人前往指定地点现场领取租金补贴。申请人需按照通知要求，携带本人有效件及其他相关证明材料，在规定时间内前往领取。

三是委托代领。若申请人因特殊原因无法亲自领取租金补贴，可委托他人代领。委托人需出具书面，注明委托事项及双方身份信息，并由委托人及受托人签字确认。受托人需携带双方身份证件及相关证明材料前往指定地点代领补贴。

具体的领取方式可能因地区政策和实际情况而有所不同，建议申请人向当地住房保障部门详细咨询。

三、不交租金可否停水停电

在租赁关系中，一般情况下，出租人不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下：

一是从合同角度看，租赁合同与供水供电合同是两个相互独立的合同关系。出租人提供租赁物，承租人支付租金，这是租赁合同的主要内容；而供水供电通常是由相关供水供电部门与承租人形成的服务合同关系，出租人并非供水供电合同的主体，无权擅自中断供水供电。

二是从权利救济途径看，当承租人不交租金时，出租人应通过合法途径来维护自身权益。比如先与承租人协商，要求其支付租金并给予合理的宽限期；若协商不成，可以根据租赁合同约定或法律规定，向人民提起诉讼或申请，要求承租人支付租金、承担违约责任等，而不能采取停水停电这种可能影响承租人正常生活且缺乏法律依据的措施。

当然，如果在租赁合同中有明确约定，在承租人拖欠租金等特定情形下，出租人有权采取停水停电等措施，且该约定不违反强制性规定的，则另当别论。

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