合飞律师

一、爸爸去世后是否需要重新签订租金合同 要变咋办？有几种情况哈：第一种，出租人死了，继承人就担任新的出租人啦；第二种，房子更换主人，所以租金也可能跟着调整哦；第三种，承租人挂了，只要和他同住或共事的人愿意，就能继续租这房咯。 总之呢，就算租房人不在了，但只要跟他生前住在一起或者干活儿的人愿意，都...

一、租金逾期多久可以解除合同关系 租金逾期多久可解除合同关系，法律并没有明确统一的规定，通常需依据合同约定及具体情况判断： （一）看中是否有明确约定。若合同约定了租金逾期支付达到一定期限，出租方有权解除合同，那么当出现该约定情形时，出租方即可依约解除合同，比如约定逾期支付租金15天，到期后承租方...

一、承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任 即应承担违约责任。 当事人需严格依照商业合约规定履行其各项义务。 若对方未能按约行事，便构成违约行为，须承担相应的违约责任。 如当事人一方无法按约履行合同义务或在履约过程中未遵守约定条件，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。...

一、农村房屋租赁合同合法吗 农村房屋租赁合同在符合一定条件时是合法的。具体分析如下： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力，能够独立承担。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的合法处分权人，有权对房屋进行出租。 二是房屋符合规定。租赁的农村房屋需符合相关规划和建设要求，不存在违反...

一、门面房租赁合同违约金怎么算 门面房租赁合同违约金的计算方式通常有以下几种情况： （一）按照合同约定计算。如果租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在一方违约时，就应当按照该约定来确定违约金的数额。比如约定违约方需支付固定金额的违约金，或者按照租金的一定比例计算违约金等。 （...

一、欠土地租金被起诉会怎么样处理 若因欠土地租金被起诉，通常会有以下几种处理情况： 一是积极应对、协商和解。在收到起诉通知后，应及时与出租方联系，表明还款意愿，尝试协商出一个双方都能接受的还款计划。若能达成和解协议，出租方可能会撤回起诉，双方按协议履行即可。 二是积极应诉。若协商不成，要认真准...

一、导致房屋租赁合同无效的情形有哪些 房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种： （一）出租房屋属于违法建筑。例如未经规划部门批准擅自建设的房屋，此类房屋因违反强制性规定，无效。 （二）不具备相应的民事行为能力。比如出租人或承租人是无民事行为能力人或，且其法定代理人未追认的，。 （三）租赁期限违...

一、租房签合同不想租了怎么退租金 在租房签合同后不想租了，能否退还租金需根据具体情况分析： - 若合同中有关于提前退租的约定，按约定执行。比如约定了提前退租需支付一定违约金后可退还剩余租金，那么租户需按此支付违约金后，可要求房东退还扣除违约金后的剩余租金。 - 若合同未约定，租户提前退租构成违...

一、不交租金如何处理 1.如果房东催收租金，双方应先协商解决。 若租客确有困难，房东应给予宽容，延迟收取租金。 这有助于保持良好关系，租客也会心存感激。 如遇恶意欠租者，需明确告知其责任，并寻求居委或警方协助调解。 2.若调解无效，可诉诸法律。 承租人无理拒付或拖延租金，出租方可要求其在...

一、房屋租赁租客欠水电费怎么处理 当遇到房屋租赁中租客欠水电费的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。合同若对水电费缴纳有明确规定，如逾期缴纳的违约责任等，应按合同执行。若租客违约，房东可依据合同条款要求租客承担相应责任，如支付违约金等。 二是与租客协商沟通。友好地与租客联系，提醒其...