一、租赁合同房租递增范围

在租赁合同中，房租递增范围通常由出租方和承租方协商确定，法律并没有明确规定具体的递增幅度。以下是一些常见的确定方式：

一是约定固定递增比例。双方可在合同中明确约定每年或每隔一定周租按照固定的百分比递增，例如每年递增3% - 5%等。这种方式较为简单明确，双方可根据市场预期和租赁物情况协商确定合适比例。

二是参照物价指数或市场行情调整。约定房租根据当地物价指数的变化或者同地段类似市场价格的波动进行相应调整。但需明确参照的具体物价指数或市场数据来源，以及调整的计算方法。

三是根据经营状况协商调整。若租赁房屋用于商业经营，可根据承租方的经营业绩、盈利情况等因素协商房租递增幅度。当经营状况良好时，适当提高房租；反之，则可维持或适度降低。

总之，房租递增范围应在合理范围内，遵循公平、自愿、协商一致的原则，保障双方的合法权益。

二、房屋租赁合同延期

房屋租赁合同延期涉及多方面要点。

其一，双方协商一致是关键。在原租赁期限届满前，出租方与承租方应就延期事宜进行沟通协商，达成共同意愿。协商内容包括延期的时长、租金是否调整及调整幅度等重要事项。

其二，签订书面补充协议。为避免后续纠纷，双方应将协商确定的延期相关内容以书面形式固定下来，明确新的租赁期限起止时间、租金支付方式及其他双方约定的条款。补充协议作为原租赁合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。

其三，若原租赁合同对延期有特别约定，比如需提前通知的期限等，双方应严格按照约定执行。若一方违反约定，可能需承担相应违约责任。

此外，在办理房屋租赁合同延期时，还需关注当地相关及政策要求，确保延期行为合法合规，以保障双方的合法权益。

三、房屋租赁合同能不能更改

房屋租赁合同是可以更改的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。

一方面，若双方协商一致，可对合同进行更改。在租赁期间，出租人和承租人可能因各种原因需要对租赁的相关事项作出调整，比如租赁期限、租金数额、房屋用途等。只要双方就更改事项达成共识，就可以通过签订补充协议等书面形式对原合同进行变更，补充协议与原合同具有同等法律效力。

另一方面，若出现法定事由，也可能导致合同更改。例如，因不可抗力致使合同部分内容无法履行，或者一方违约，另一方依法行使权等情况。

需要注意的是，合同更改应采用书面形式，以避免日后产生纠纷时难以确定双方真实意思表示。同时，更改后的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或者第三人利益。否则，更改可能会被认定为无效。

以上是关于租赁合同房租递增范围的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。