合飞律师

一、下旺回迁有房产证吗 关于下旺回迁房是否有房产证，需视具体情况而定。 一般而言，如果回迁房建设项目的土地来源合法合规，例如是通过出让等正规方式取得土地，且开发建设过程中各项手续完备，包括规划许可、施工许可等，并按照规定完成竣工验收，那么这类回迁房通常是可以的。 然而，若存在土地性质问题，如土...

一、回迁房没有房产证怎么买卖交易 回迁房没有房产证通常是不能进行买卖交易的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权未得到明确确认和法律保障。 然而，在一些特定情况下，可能存在一定的操作空间。1.若回迁房所在区域已具备的条件，且相关手续正在办理中，可以与卖方签订合法有效的，并...

一、回迁房和商品房房产证的区别 回迁房和商品房房产证主要有以下区别： 1.土地性质不同：商品房通常是出让土地，土地使用年限为70年等；回迁房一般是划拨土地，土地使用年限起始时间从回迁交付之日起算。 2.产权性质差异：商品房是完全产权，购房者拥有完整的所有权，可以自由买卖、抵押等；回迁房在取得房...

一、回迁房房产证没下来怎么买卖 回迁房房产证未下来时买卖存在一定风险。1.由于未取得房产证，房屋产权尚未明确，买卖双方难以办理正式的产权过户手续，可能导致后续产权纠纷。2.即便双方签订了，也难以受到法律的充分保护。在这种情况下，买方可能面临房款交付后无法取得房屋产权的风险，而卖方也可能因房价上涨等...

一、户主必须是房产证本人吗 不一定。在通常情况下，房产证上的本人通常被视为户主。但在一些特殊情况下，户主不一定是房产证本人。例如，在一些共有产权的房产中，多个产权人共同拥有房产，此时可以通过协商确定其中一人为户主，以方便日常管理等事务。另外，在一些特殊的法律规定或约定中，也可能会对户主的认定进行不...

一、回迁房房产证一般多久下来广州 在广州，回迁房房产证办理时间受多种因素影响，没有固定标准时长。 若回迁房建设及手续一切顺利，通常在交房后1-3年能拿到房产证。首先，开发商或相关建设主体要完成项目竣工验收备案，这是的前提。只有验收合格，房产才可进入产权登记流程。 其次，安置协议的约定也会影响办...

一、回迁房办房产证收费吗 回迁房办理房产证通常会涉及收费。 办理回迁房房产证时，可能产生的费用有契税。若回迁房是居民唯一住房，面积小于等于90平方米，按1%征收契税；面积大于90平方米，按1.5%征收。若不是唯一住房，面积小于等于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。 还会有...

一、回迁房办房产证要钱吗现在 回迁房通常需要缴纳一定费用，具体如下： 1.契税：根据房屋面积和是否为首套房等情况确定税率。若回迁房面积在90平方米及以下且为首套房，按1%税率征收；面积在90平方米以上的首套房，按1.5%征收；面积90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般...

一、回迁房房主病逝房产证怎么办 若回迁房房主病逝，房产证的处理需按以下步骤进行： 首先，确定是否存在遗嘱。若房主生前立有遗嘱，明确房产由特定人员继承，那么继承人需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明等材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。 其次，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。...

一、回迁房以后会有房产证吗 回迁房能否取得房产证，需视具体情况而定。 通常来说，如果该回迁房是通过合法的安置程序建设的，且开发建设单位的各项手续完备，包括土地出让金按规定缴纳等，那么是具备条件的。 在一些情形下，因土地性质不同，办理房产证也存在差异。若土地为出让性质，办理房产证相对顺利；若是划...