一、下旺回迁有房产证吗

关于下旺回迁房是否有房产证，需视具体情况而定。

一般而言，如果回迁房建设项目的土地来源合法合规，例如是通过出让等正规方式取得土地，且开发建设过程中各项手续完备，包括规划许可、施工许可等，并按照规定完成竣工验收，那么这类回迁房通常是可以的。

然而，若存在土地性质问题，如土地是集体土地且未按规定进行相关转变，或者建设过程中存在违反规划、未办理必要审批等违法违规情况，那么办理房产证可能会面临阻碍，甚至无法办理。

要确切知晓下旺回迁房有无房产证，建议向当地不动产登记部门咨询，了解该回迁房项目的具体登记备案情况和办证进度；也可向负责回迁安置的相关部门询问其是否满足办理房产证的条件及相关后续安排。

二、回迁房房产证是一房一本吗

回迁房房产证通常是一房一本。

从法律规定及实际操作来看，房屋作为独立的不动产单元，具备独立的使用价值和产权属性。为保障房屋权利人对其所有房屋享有完整的物权，即占有、使用、收益和处分的权利，会为每一套回迁房颁发独立的房产证。

这意味着每一套回迁房都有对应的产权证书，明确记载房屋的基本信息，如房屋位置、面积、户型等，以及房屋所有权人的相关信息。通过一房一本的房产证制度，一方面方便房屋权利人对房屋进行合法处置，比如买卖、抵押、继承等；另一方面也有利于房地产管理部门对房屋产权进行有效登记和管理，维护房地产市场的正常秩序，保障交易安全。不过在具体实践中，可能因个别特殊情况或地区差异存在不同安排，但总体上以一房一本为普遍原则。

三、回迁房是一套一本房产证吗还是二套

回迁房究竟是算一套房产证还是二套，需依据具体情况判定。

若回迁房是因个人唯一住房被征收后补偿所得，且补偿房屋仅这一套，同时满足当地相关政策规定，一般应认定为一套房产证。

若此前已有房产，回迁房是额外因拆迁获得的补偿房屋，这种情况下通常会被视为。判定时还涉及诸多因素，比如当地房产管理政策，有些地区对于回迁房性质认定有特殊规定，会综合考虑拆迁协议内容、房屋来源性质等；再如家庭住房情况统计范围，是以个人、家庭（夫妻及未成年子女）为单位等。

总之，回迁房算一套还是二套不能一概而论，要结合实际情况，依据当地房产管理部门依据相关政策法规作出的认定为准。

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