合飞律师

一、房屋预告登记后房屋产权属于谁 房屋预告登记后，房屋产权并不因预告登记而直接发生转移，房屋产权仍属于原房屋所有权人。具体分析如下： 预告登记的目的主要是为了保障将来物权的实现。在等情形中，购房者为防止开发商将已出售的房屋再次出售或进行其他处分行为，可进行预告登记。它限制的是开发商等处分房屋的行...

一、房产证写错了更改需要多久才能改 房产证写错了进行更改所需时间因不同情况而异。主要分为以下几种情形： 一是更正登记。如果是房产证上的信息存在登记错误，比如房屋面积、房号等信息有误，权利人、利害关系人可申请更正登记。一般来说，在申请材料齐全且符合法定形式的情况下，机构会在受理之日起30个工作日内...

一、农村房产证更换户主需要什么手续和证件 农村房产证更换户主，通常有以下手续和所需证件： 手续方面： 1. 申请。向当地的部门提出更换户主的申请，填写相关申请表格，明确说明更换原因及相关情况。 2. 审核。登记部门会对提交的申请及相关材料进行审核，核实信息的真实性和合法性。 3. 测绘。可...

一、购买回迁房没有房产证怎么办理 购买没有房产证的回迁房，办理相关手续存在一定复杂性和风险，以下是相关情况及应对方法： 其一，了解房屋具体情况。需确认回迁房的性质，比如是因重大市政工程动迁居民而建造的配套，还是因房产开发等因素而动迁的。不同性质的回迁房在后续办理产权登记等方面可能存在差异。 其...

一、自己修的房子怎么办房产证 办理自己修房子的房产证，通常需按以下步骤进行： 其一，准备相关材料。包括土地使用证或审批文件，用以证明建房用地的合法性；房屋建设规划许可证，表明建房符合城乡规划要求；建房者的身份证明，如身份证等；以及房屋竣工验收资料，证明房屋质量符合相关标准。 其二，向当地不动产...

一、没有房产证的房子能交易吗 没有房产证的房子不能进行合法有效的交易。具体分析如下： 一是从法律规定看，房产证是房屋所有权的法定凭证，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证，意味着房屋的产权归属不明确，交易行为缺乏合法基础...

一、怎么办理房产证 办理房产证通常需按以下步骤进行： 确认开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提条件，可向开发商或相关部门咨询。 准备材料。一般需要购房合同、身份证明、契税完税证明等。购房者本人身份证是必不可少的，若是夫妻共同购房，还需提供双方身份证、；购房合同是房屋产权归属的重要依据；契...

一、农村的房产证可以更换户主吗 农村的房产证可以更换户主，但需要满足一定条件并遵循相关程序。 其一，因房屋买卖更换。在农村，同一集体经济组织内部成员之间可以进行房屋买卖。买卖双方需签订合法有效的，之后携带相关材料，如、簿、等，向当地的不动产登记部门提出申请，经审核符合条件的，可户主变更登记。...

一、还没拿到房产证的房子可以卖吗 没拿到房产证的房子在某些情况下可以卖，但存在一定风险和限制。 从法律角度来看： 一是若房屋是期房，即尚未建成，虽没有房产证，但可以通过签订合同进行买卖。不过，开发商需取得预售许可证等相关证件，购房者在签订合同时应仔细审查开发商资质和相关许可，以保障自身权益。...

一、回迁安置有房产证吗 回迁安置可能有房产证。 （一）如果回迁房的土地性质为国有出让土地，在回迁安置过程中各项手续完备，包括规划、建设等符合规定，回迁户在满足相关条件后是可以取得房产证的。比如经过正规的开发建设流程，回迁房与普通的性质类似，可正常。 （二）若回迁房土地性质为集体土地或者存在手续...