一、农村房产证更换户主需要什么手续和证件

农村房产证更换户主，通常有以下手续和所需证件：

手续方面：

1. 申请。向当地的部门提出更换户主的申请，填写相关申请表格，明确说明更换原因及相关情况。

2. 审核。登记部门会对提交的申请及相关材料进行审核，核实信息的真实性和合法性。

3. 测绘。可能需要对房屋进行重新测绘，以确定房屋的准确面积、边界等信息。

4. 公示。部分地区会进行公示，公示期内无异议的，方可继续办理后续手续。

5. 登记发证。审核通过后，不动产登记部门会进行登记，并颁发新的房产证。

证件方面：

1. 原房产证。证明房屋的产权归属。

2. 身份证明。包括申请人及相关人员的身份证、簿等，以证明身份信息。

3. 证明材料。如因继承更换户主，需提供遗嘱、书等；因买卖更换的，需提供买卖合同等相关证明文件。

具体手续和证件要求可能因地区政策和实际情况有所不同，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认。

二、没有房产证怎么证明是自己的房子

在回迁房没有房产证的情况下，可通过以下几种方式证明房屋归自己所有：

一是回迁安置协议。这是证明房屋归属的关键证据，协议中会明确记载被房屋的相关信息、屋的具体情况，包括房号、面积等，以及被安置人的身份信息等内容，能清晰表明该回迁房是安置给特定人的。

二是政府相关部门的证明材料。例如，当地拆迁管理部门、街道处等出具的证明，证实该回迁房是分配给特定被拆迁人的，这些证明材料具有一定的公信力。

三是付款凭证。如果在回迁过程中，被拆迁人缴纳了相关费用，如补差款等，相应的付款凭证可以辅助证明其对该房屋的权益。

四是证言。邻居、社区工作人员等了解回迁房分配情况的人员，其证言也可在一定程度上佐证房屋的归属。

通过上述多种证据相互印证，能够较为有力地证明回迁房是自己的。在遇到纠纷时，这些证据也有助于维护自身的合法权益。

三、未办房产证的房子如何转让给子女

未办房产证的房子转让给子女，存在一定法律风险与限制，但可通过以下方式尝试处理：

其一，通过赠与方式。在房产符合相关规定，只是暂时未办房产证的情况下，父母与子女可签订赠与协议，明确约定将该房产赠与子女。协议需包含房产具体信息、赠与意愿等关键内容。待后续具备条件时，再按规定办理房产过户手续，将房产登记在子女名下。

其二，以遗嘱形式。若短期内无法办理房产证，父母可订立遗嘱，表明在其去世后该房产由子女继承。遗嘱应符合法定形式，如自书遗嘱需由父母亲笔书写、签名并注明日期；公证遗嘱则需经公证机构公证，以增强遗嘱的法律效力。

不过需注意，未办房产证的房产转让存在不确定性，如可能因房产产权存在争议等问题，影响后续过户等手续的办理。建议在转让前，咨询当地房产管理部门及专业法律人士，以确保转让行为合法有效。

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