介绍：

企业抵押房地产贷款要求贷款人准备贷款所需材料并提交贷款申请，说明贷款用途、金额和期限；贷款机构对抵押财产进行检查后，将贷款申请报银行审批；公正处理贷款合同，办理财产登记。银行将贷款发放至借款人的账户。

一、企业抵押房产贷款需要什么手续

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、期限；

2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的全部文件及证明；

3、房屋检查评估：有关机构对抵押房屋进行现场检查评估；

4、申请贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；

5、借款合同公证：借款人和抵押人填写及所有相关文件、签字、盖指纹后，进行公证；

6、抵押登记手续：银行持房屋所有权证和经过公证的贷款合同到房屋管理部门办理抵押登记手续；

7、开户放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

二、公司房产抵押贷款需要哪些资料

1、公司营业执照、国家及地方税务登记证；

2、组织机构代码证；

3、公司章程及验资报告；

4、公司中央银行开户证明；

5、央行发行并通过年审的贷款卡；

6、公司近十二个月的财务证明及银行流水单；

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表；

8.最近两年和最近三个月的纳税申报表和付款单；

9、抵押房产权属证明及租赁合同。

三、企业贷款房产抵押流程

1、申请：企业提交贷款担保申请。

2、检查：检查公司的经营状况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业主情况等，初步确定是否提供担保。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步了解银行提供的公司信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签订担保及反担保协议、资产抵押及登记等合法手续，并与贷款银行签订担保合同，正式与银行、企业建立担保关系。

5、贷款：银行在审核担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。

6、跟踪：跟踪公司的贷款使用情况和公司经营情况，通过公司每季度的纳税情况、用电量、现金流量的增减情况，最直接地跟踪和检查公司的经营状况。

7、提示：提醒您，企业需在还贷前1个月提供提前通知，以便企业提前做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭公司银行还款单，抵押登记解除，与银行、公司的担保关系解除。

9、记录：记录本次担保的信用状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个级别，为后续担保提供信用记录。

10、归档：对与银行、企业签订的各种协议以及还贷凭证、担保解除凭证等进行整理归档，以备查阅。