介绍：

申请购房贷款所需手续是签订房屋买卖合同；支付房价首付；卖方贷款银行同意提前还款的书面确认函；购房人凭上述文件及个人资信证明向贷款银行申请二手房抵押贷款。交付房屋；银行审核通过后，房款将支付给卖家。

一、申请买房贷款需要什么手续

购房贷款所需手续如下：

1、购房者与购房者签约《房屋买卖合同》；

2.《转按揭交易安全保证合同》购房者、售房者及委托律师签字；

3、购房者缴纳房价首付款；

4、卖方贷款银行书面同意提前还款的确认函；

5、购房人凭上述文件及个人资信证明向贷款银行申请二手房抵押贷款；

6、房屋卖家将房屋交付给购房者；

7、银行审核通过后，将房款交给卖家，并转入卖家银行；

8、卖方收到货款后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方及律师办理过户手续，并向买方贷款银行办理抵押；

9.买方贷款银行向卖方支付30%的首付款。

贷款人应当与借款人签订书面借款合同，需要担保的，应当同时签订担保合同。贷款人应要求借款人亲自签署贷款合同及其他相关文件，通过电子银行渠道办理的贷款除外。

二、买房贷款一般多久能批下来

一般情况下，与银行签订住房抵押贷款合同后，银行就会放款。个人申请住房抵押贷款后，大多数银行会在贷款签订后1-2个月发放贷款。如果你在银行资金紧张的时候申请贷款，比如年底，贷款发放时间会比较慢，可能需要等待2-5个月左右。如果您申请公积金贷款，须向当地公积金管理中心提出申请，然后转至当地银行办理贷款手续。审批手续、手续较多，审批速度慢。公积金贷款的发放时间更慢。贷款发放通常需要2-6个月左右。

三、贷款买房划算吗

法律提醒您，贷款买房划算。贷款买房是指购房者以房屋交易中的房屋作为抵押，向银行申请贷款用于支付购房费用，然后购房者偿还本金和利息的贷款业务。分期向银行支付利息。对于刚需的人来说，一次性全款买房显然不现实。因此，大多数人都会选择贷款买房。一方面可以立即拥有自己的房子，另一方面资金周转也不会太紧张。用于其他目的。目前，购房贷款主要有以下几类：住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。