一、危旧房改造产权归谁所有

危旧房改造后的产权归属需要分情况来看：

（一）如果被改造的危旧房是个人所有，并且改造是由个人出资进行，没有借助政府的特殊政策或者公共资金补贴等情况，改造后的房屋产权依然归个人所有。

（二）若是政府主导的危旧房改造项目：

1. 若原住户在改造过程中获得了回迁安置，回迁后的房屋产权通常归原住户所有，但可能需要办理相关的产权变更手续并遵守一些规定，比如可能需要补缴一定的差价等。

2. 若采用的是货币补偿方式，原住户接受补偿后，危旧房被拆除，产权归国家或者负责改造项目的主体所有，原住户不再拥有该房屋的产权。

（三）如果是企业或者其他组织参与危旧房改造，且与住户有相关协议约定的，按照协议确定产权归属，比如可能约定住户享有部分产权，企业享有部分产权等情况。

二、安置型是小产权吗

安置型商品房不是。

安置型商品房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。这种房屋具有合法产权，其建设、交易等通常是在相关及政策的规范下进行的。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不完整，不能像合法商品房那样进行正常的市场交易流转，并且不受法律保护。安置型商品房在性质、产权完整性、交易合法性等多方面都与小产权房有着本质区别。

三、安置地上的房是小产权吗

安置地上的房不一定是小产权房。

（一）从安置地的性质来看，如果安置地是经过合法审批，符合土地利用规划等相关规定，且建房手续完备的，那么这类安置地上的房屋可能属于合法的产权房。例如，一些城市中的回迁安置小区，土地经过征收转为国有建设用地，房屋建成后居民可以依法办理产权登记，是有合法产权的。

（二）但如果安置地属于集体土地，没有按照法定程序进行开发建设，没有合法的用地和建房审批手续，那么这种安置地上的房屋往往属于小产权房。小产权房没有合法的产权证书，在交易、抵押等方面存在诸多限制，也不受法律严格保护。

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