合飞律师

一、回迁房与商品房房产证有啥区别 回迁房与商品房房产证主要有以下区别： 1.土地性质不同：回迁房一般是划拨土地，商品房通常是出让土地。划拨土地的出让金由政府减免，价格相对较低；出让土地则需要缴纳出让金，土地性质更灵活。 2.产权限制不同：回迁房在取得房产证一定年限内（通常为5年），可能限制上市...

一、拆迁回迁房子女有产权吗 一般情况下，拆迁回迁房的产权归属需要根据具体的拆迁政策和相关法律规定来确定。 如果拆迁安置协议明确规定回迁房的产权只属于被拆迁人，那么子女通常没有产权。被拆迁人是指在拆迁过程中，其合法的房屋被征收的人，一般为房屋的所有权人。 然而，如果拆迁安置协议中没有明确规定产权...

一、安置房和回迁房房产证区别 安置房和回迁房的房产证主要有以下区别： 1.土地性质不同：安置房一般是划拨土地，回迁房多数为出让土地。划拨土地的安置房在转让时可能需要补缴等费用；出让土地的回迁房转让相对较自由。 2.产权限制不同：安置房在一定期限内可能受到限制，不能自由上市交易，需满足一定条件后...

一、拆迁回迁房房产证如何办理的 办理拆迁回迁房房产证通常需以下步骤： 1.确认回迁房的产权归属：确保回迁房的相关手续齐全，包括协议等，明确产权归属。 2.提交申请材料：向当地不动产登记部门提交的申请，一般需要提供明、回迁安置协议、房屋测绘报告等材料。 3.缴纳相关税费：根据规定缴纳相应的、等...

一、回迁房没有房产证怎么买卖合同 回迁房因未取得房产证，其买卖合同存在一定风险。 1.此类合同通常仅能在双方之间产生债权债务关系，无法办理过户登记，房屋产权仍未转移至买方名下。若卖方反悔，买方可能面临无法取得房屋的困境。 2.买方在签订合同前，应充分了解该回迁房的相关情况，如回迁手续是否齐全、...

一、回迁房最迟多久能下房产证 回迁房房产证的办理时间并无统一明确的固定期限，受到多种因素影响。 一般而言，如果相关建设手续完备、开发商积极履行义务，通常在交房后的1至2年内能够办理下来房产证。但实际情况往往更为复杂。 若存在建设项目手续不全，比如缺少规划许可、施工许可等证件，会严重阻碍房产证的...

一、贷款的房产证和全款的房产证有区别吗 贷款的房产证和全款的房产证在本质上没有区别，都能证明房屋所有权归属。但在一些具体方面存在差异： 一是产权状态标注。贷款购买的房产，在房产证上可能会有抵押登记的相关信息，表明该房产已抵押给银行，作为贷款的担保。而全款购买的房产则不存在此类标注，产权状态更为“...

一、回迁房还没有房产证怎么买卖 回迁房尚未取得房产证时进行买卖存在较大法律风险。首先，由于未，房屋的产权尚未完全确定，可能存在一房多卖的情况，导致购房者权益受损。其次，在交易过程中，双方难以办理房屋过户手续，后续可能引发诸多纠纷，如买方无法取得房屋产权、卖方反悔等。再者，即使双方签订了，也可能因不...

一、回迁房房产证下来可以买卖吗 回迁房房产证下来后一般是可以买卖的。 1.回迁房通常是政府为安置被居民而建设的房屋，在下来后，其产权是明确的，购房者可以合法拥有该房屋的产权。 2.不过，回迁房的买卖可能会受到一些限制。比如，有些回迁房可能存在限制转让的约定，或者需要满足一定的条件才能进行交易，...

一、有房本的回迁房可以购买吗 有房本的回迁房在一定条件下可以购买。1.从法律层面看，有房本意味着该房屋的产权归属明确，购买者可以依法取得房屋的所有权。2.然而，需要注意的是，回迁房的交易可能存在一些风险。比如，原房主可能存在债务纠纷，导致房屋被查封或执行；回迁房的土地性质可能为集体土地，上市交易可...