一、回迁房还没有房产证怎么买卖

回迁房尚未取得房产证时进行买卖存在较大法律风险。首先，由于未，房屋的产权尚未完全确定，可能存在一房多卖的情况，导致购房者权益受损。其次，在交易过程中，双方难以办理房屋过户手续，后续可能引发诸多纠纷，如买方无法取得房屋产权、卖方反悔等。再者，即使双方签订了，也可能因不符合法律规定而无法得到有效保障。一般情况下，不建议购买未取得房产证的回迁房。如果确实需要购买，应尽量选择信誉良好、口碑较好的卖方，并在合同中明确约定相关权利义务、违约责任等条款，以降低交易风险。但即便如此，仍不能完全避免潜在的法律问题。

二、回迁房还有款吗

回迁房通常是基于而建设的屋。一般情况下，回迁房本身就包含了拆迁补偿的部分价值，在获得回迁房后，通常不会再单独给予拆迁款。

然而，具体情况可能因拆迁政策、拆迁协议等因素而有所不同。如果拆迁协议中明确规定除了回迁房外，还会给予额外的拆迁款，那么就应当按照协议履行，给予相应的拆迁款。

另外，在一些特殊情况下，例如回迁房的面积与原被拆迁房屋面积存在差异，导致需要进行差价结算等，可能会涉及到一定的款项支付，但这并非是额外的拆迁款，而是基于回迁房安置的相关结算。

总之，是否还有拆迁款需要根据具体的拆迁政策和拆迁协议来确定。

三、回迁房还可以拆迁吗

回迁房在一定条件下是可以再次拆迁的。一般来说，如果回迁房所在的区域进行城市规划调整、基础设施建设等重大项目，且符合法定的拆迁程序和条件，那么回迁房就可能面临拆迁。例如，政府为了改善城市面貌、提升公共服务设施等，会对一些区域进行拆迁改造。在这种情况下，回迁房的业主将按照相关规定获得合理的补偿。但如果回迁房所在区域并未有上述相关规划和项目，通常不会轻易进行拆迁。总之，回迁房是否会被拆迁，取决于是否符合法定的拆迁情形和程序。

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