一、回迁房房产证一般多久下来广州

在广州，回迁房房产证办理时间受多种因素影响，没有固定标准时长。

若回迁房建设及手续一切顺利，通常在交房后1-3年能拿到房产证。首先，开发商或相关建设主体要完成项目竣工验收备案，这是的前提。只有验收合格，房产才可进入产权登记流程。

其次，安置协议的约定也会影响办证时间。若协议中有明确规定，应按约定时间办理。若开发商未按约定执行，回迁户可依据协议追究其违约责任。

另外，回迁房性质不同，办证时间也有差异。如果是集体土地上的回迁房，涉及土地性质转变等复杂手续，办理时间可能更长。

若回迁户长时间未拿到房产证，可向开发商或相关部门咨询进展，了解具体情况。若存在违规或拖延行为，可通过合法途径维护自身权益。

二、回迁房办理房产证收费吗

回迁房办理房产证通常会产生相关费用。

主要费用包括：一是，根据房屋面积及是否为等情况，税率有所不同。一般而言，面积在90平方米及以下的首套房，按1%征收契税；面积在90平方米以上的首套房，契税为1.5%；面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；二套房以上及非住宅则按3%征收。二是，各地标准存在差异，通常按照房屋总价的一定比例收取，常见为2%-3%。三是交易手续费，一般每平方米3元。四是登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。

不过，回迁房若因等政策原因取得，部分费用可能会有减免优惠。此外，具体收费标准还受当地政策影响，办理前建议咨询当地中心或相关部门，以了解准确的收费项目和标准。

三、市回迁房有办下来房产证的吗

西安市部分回迁房可以办下房产证。回迁房能否办理房产证，关键在于其建设是否符合相关规定和手续是否齐全。

如果回迁房建设严格遵循城市规划，开发商或建设单位依法办理了土地使用、规划、施工许可等一系列审批手续，且通过竣工验收，那么通常具备办理房产证的条件。实际中，一些回迁项目在完善相关手续后，业主能够顺利取得房产证。

然而，也有部分回迁房存在问题导致无法办证。比如建设过程中存在违规超建、土地性质不符合要求、手续不全等情况，就可能无法办理产权登记。

若想了解具体某个西安市回迁房项目是否办下房产证，可前往当地不动产登记中心查询该项目的产权登记情况；也可以向所在小区的业主、物业或社区咨询了解实际办证进度。

以上是关于回迁房房产证一般多久下来广州的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！