一、回迁房办房产证收费吗

回迁房办理房产证通常会涉及收费。

办理回迁房房产证时，可能产生的费用有契税。若回迁房是居民唯一住房，面积小于等于90平方米，按1%征收契税；面积大于90平方米，按1.5%征收。若不是唯一住房，面积小于等于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。

还会有房屋维修基金，各地收费标准不同，有的按购房款的一定比例收取，一般在2%-3%；有的按每平方米固额收取。

登记费方面，住宅类通常每套80元；非住宅类每套550元。

此外，可能存在证照印花税，每本5元，以及工本费，每本10元。

不过，不同地区对于回迁房办理房产证的收费政策会有差异，具体收费项目和标准应以当地部门和税务部门的规定为准。在办理前，建议回迁户向相关部门咨询，明确具体收费情况。

二、名下回迁房能否查到

名下回迁房通常是可以查到的。回迁房属于不动产，不动产的相关信息受到严格的登记管理。

查询回迁房信息可通过不动产登记机构。我国实行不动产统一登记制度，不动产登记机构负责保存各类不动产的登记资料，包括回迁房。本人查询名下回迁房时，需携带有效件前往当地的不动产登记中心，向工作人员提出查询申请，按要求填写相关表格后，即可查询到回迁房的登记情况，如房屋坐落、面积、产权人等信息。

若本人无法亲自查询，也可委托他人办理。受托人除需携带本人和委托人的有效身份证件外，还应持有经过的授权。

此外，部分地区已开通线上查询渠道，可通过当地不动产登记机构的官方网站或手机应用程序，在注册并完成身份验证后，在线查询名下回迁房信息。不过，查询他人名下的回迁房信息，通常需要合法的理由和手续，否则可能因涉及个人隐私而无法查询。

三、申请回迁房产权证要多久

申请回迁房产权证所需时间并不固定，受多种因素影响。

若资料齐全且流程顺利，通常自受理登记申请之日起30个工作日内可完成登记并取得产权证。不过在实际操作中，可能会耗时更久。

一是前期手续问题。若开发商未完善相关手续，如未缴清、建设规划手续不全等，会导致无法及时办理产权登记，需等开发商解决问题后才能继续推进。

二是资料提交情况。回迁户提交资料不完整或有误，需补充或修改资料，会使办理时间延长。

三是政府部门工作效率。不同地区的不动产登记部门业务量和工作效率有差异，业务量大、人员不足的情况下，办理时间可能增加。

回迁户可及时与开发商和不动产登记部门沟通，了解办理进度，准备好相关资料，以加快办理产权证的速度。

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