合飞律师

一、领房产证能不能加老婆名字 领房产证时是否能加老婆名字分多种情况。 如果房产是在婚前全额购买且无贷款，只要房屋产权人同意，是可以加名的。这属于房产的赠与行为，通过办理相关的产权变更手续，将部分产权赠与妻子。 若房产是婚前购买但存在贷款，在贷款未还清的情况下，一般银行不同意变更产权，也就难以加...

一、未办房产证的商品房可否出售 未办房产证的商品房可以出售，但存在一定风险和限制。 一方面，从法律角度来看，我国法律并未明确禁止未办房产证的商品房进行买卖。买卖双方可以签订，就房屋的价款、交付时间、的相关事宜等作出约定。只要合同是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，该合同通常是有效的。 另...

一、农村拆迁房产证怎么办 农村拆迁时通常需按以下步骤进行： 1. 确认房屋产权：明确房屋的所有权人，如有共有情况需全部共有人同意。通过查阅、建房审批手续等相关资料，确定房屋的合法性和产权归属。 2. 收集相关材料：一般需要提供身份证、本、使用证、建房许可证等证明文件。这些材料是办理房产证的基础...

一、夫妻共同房产证怎么更改到一方名下 夫妻共同房产要更改到一方名下，主要有以下方式： （一）婚内变更 1. 协议变更 夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定房产归一方所有。然后持协议、房产证、、等相关证件到部门办理变更登记手续。 2. 赠与 一方可以将自己在房产中的份额赠与另一方。这种情...

一、房子没有房产证怎么买卖 没有房产证的房屋买卖存在较大风险，但在某些情况下仍可能进行交易，需谨慎操作： 一是要查明房屋没有房产证的具体原因。如果是因为开发商尚未办理初始登记等客观原因导致暂时无法取得房产证，买卖双方可以在合同中明确约定待下来后再进行产权变更登记，同时约定违约责任，以保障自身权益...

一、新物权法房屋产权是如何规定的 《中华人民共和国民法典》物权编对房屋产权有诸多重要规定： 一是房屋所有权的取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，一般情况下，房屋产权需经登记才归产权人所有。 二是关于共有。房屋可...

一、苏州拆迁安置房如何办房产证 苏州的拆迁安置房在时，首先需要明确相关的办理流程和要求。一般来说，购房者需要准备齐全一系列的材料，这其中包括拆迁安置协议、明、房屋测绘报告等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实、有效且完整。 在办理过程中，购房者要前往当地的房产管理部门进行申请。房产管理部...

一、拿不到房产证该如何办理 若遇到拿不到房产证的情况，可按以下方式处理： 一是查明原因。有可能是开发商的问题，比如未交齐、未完成项目竣工验收等；也可能是购房者自身原因，例如未按时缴费等。只有明确原因，才能有的放矢解决问题。 二是与开发商协商。若因开发商原因导致无法，可与其沟通，要求其尽快履行相...

一、婚前办理房产证加名字需要哪些手续和费用 婚前房产证加名可视为赠与行为。 （一）手续方面 1.准备材料。需携带、、（若有）、本等能证明身份及房产情况的证件材料。 2.向房产管理部门提出申请。到房屋所在地的中心或房产管理部门填写申请表，内容包括房产基本信息、加名者的相关信息等。 3.审核与...

一、安置房没有房产证合同应该怎么写 安置房没有房产证时，合同应明确以下内容： 1. 房屋基本信息：详细描述安置房的位置、面积、户型等基本情况，确保双方对房屋的描述一致。 2. 交易价格及付款方式：明确约定房屋的交易价格，付款方式应分阶段进行，如首付多少、后续分几次付款及每次付款的时间节点等，以...