一、农村拆迁房产证怎么办

农村拆迁时通常需按以下步骤进行：

1. 确认房屋产权：明确房屋的所有权人，如有共有情况需全部共有人同意。通过查阅、建房审批手续等相关资料，确定房屋的合法性和产权归属。

2. 收集相关材料：一般需要提供身份证、本、使用证、建房许可证等证明文件。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实性和完整性。

3. 申请办理：向当地不动产登记部门提出申请，并填写相关申请表。提交申请时，应将准备好的材料一并递交，同时缴纳相应的费用。

4. 审核与登记：不动产登记部门将对申请材料进行审核，核实房屋信息和产权情况。如符合规定，将进行登记备案，并颁发房产证。

在办理过程中，可能会遇到各种问题，如手续不全、审批流程复杂等。此时，应及时与相关部门沟通，了解具体情况并积极配合解决，以确保房产证的顺利办理。

二、拆迁房算什么房

拆迁房通常指因城市规划、土地征收等原因进行拆迁而获得的安置性住房。

1. 从性质上看，拆迁房一般为，其产权可能在一定期限后办理，初始状态下可能存在限制条件，比如限制转让等。

2. 从用途角度，拆迁房主要用于安置被拆迁居民，以解决其居住问题。在一些情况下，也可能存在部分拆迁房用于商业用途的情况，但需符合相关规划和审批手续。

3. 从产权归属来看，拆迁房的产权归属较为复杂，可能是集体土地上的后分配的集体产权房，也可能是国有土地上房屋拆迁后分配的产权房等，具体情况需根据拆迁政策和相关法律规定来确定。

三、拆迁宅基地原户主怎么处理房屋

在拆迁宅基地的情况下，原户主对房屋的处理通常有以下几种方式。

1. 若原户主选择货币补偿，可获得相应的款，用于在其他地方购置房产或进行其他用途。

2. 若原户主选择产权调换，即安置新房，需与拆迁方签订安置协议，按照协议约定的方式和时间领取安置房屋，并办理相关产权手续。

3. 原户主也可与拆迁方协商，在符合规定的前提下，对房屋进行修缮、改造等，以提升房屋价值，获取更多的补偿。但需注意，任何处理行为都应在和拆迁政策的框架内进行，确保自身权益不受损害。同时，要及时了解拆迁相关的政策和程序，积极与拆迁方沟通协商，以妥善处理房屋事宜。

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