合飞律师

一、购买小产权房需要注意什么手续 购买小产权房存在较大法律风险，且无法办理合法的产权手续。不过若仍考虑购买，有以下几点需注意： 其一，查看相关土地性质及规划用途。要确认土地是集体所有土地，了解该土地是否符合相应规划，避免购买在农用地上违规建设的房屋，以防后续面临拆除风险。 其二，审查售房主体资...

一、老房子翻建后产权归谁 老房子翻建后产权归属问题，需根据不同情况来确定： 一是在合法合规且产权明晰的情况下。若老房子产权人依法对房屋进行翻建，翻建后的房屋产权仍归原产权人所有。比如，个人拥有合法产权的房屋，在取得相关建设许可后进行翻建，翻建后产权不变。 二是涉及继承等产权变更情况。若老房子原...

一、顶账房房产证要办理什么流程 办理顶账房房产证，通常有以下流程： 一是确认相关材料。顶账房的双方需提供身份证明，如身份证等；同时要有顶账协议，明确双方关于房屋顶账的相关约定，确保协议合法有效；还需提供房屋的相关原始资料，如、发票等。 二是进行房屋权属核查。到当地的部门，核实该房屋的产权状况，...

一、房产证上没有我名字户口可以迁吗 在房产证上没有自己名字的情况下，能否迁户口需要分情况来看： 其一，若为直系亲属关系，比如夫妻、父母子女等。夫妻之间，即使房产证上没有一方名字，只要婚姻关系存续且房产为夫妻共同居住使用，通常可以凭借等相关证明办理。父母投靠子女或者子女投靠父母的情况，符合当地户籍...

一、房产证包括什么证件 房产证主要是指房屋所有权证和不动产权证书，并不包括其他单独的证件，具体介绍如下： ### 房屋所有权证 以前在实施不动产统一登记制度之前，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要凭证。房屋所有权证中会明确记载房屋所有权人的姓名、房屋的具体位置、建筑面积、设计用途等关...

一、房子塌了有土地证和房产证 若房子塌了但有土地证和房产证，需分情况来看待相关权益和后续处理事宜。 从土地证角度，依然归属于土地证记载的权利人。只要土地使用权未到期，且不存在被依法收回等特殊情形，权利人对该土地仍享有相应权益。 就房产证而言，虽然房子坍塌，但房产证在一定时期内依然具有法律效力，...

一、农村自建房是否有房产证 农村自建房在符合一定条件的情况下是可以有房产证的。 一方面，若要取得房产证，需满足相关要求。其一，建房者必须是本集体经济组织成员，也就是本村村民，这样才具备在本村上建房的资格。其二，建房用地需经过合法审批，要按照规定的程序申请宅基地，获得相关部门的批准。其三，房屋建设...

一、购房合同找不到了怎么办房产证 若购房合同丢失，仍可，可按以下方式处理： （一）与开发商协商补办合同。通常开发商会保留购房合同的备份，购房者可前往开发商处，说明情况并请求其协助复印或重新签订一份合同。若开发商配合，复印的合同需加盖公章，与原件具有同等法律效力；重新签订的合同要遵循相关程序和规定...

一、有房产证房子塌了怎么办 若有房产证的房子塌了，需根据不同情况采取相应措施： 一是查明倒塌原因。如果是因自然灾害，如地震、洪水等不可抗力因素导致的，一般属于不可抗力事件。业主可向当地政府相关部门反映情况，申请相应的救助和补贴，政府通常会根据实际情况给予一定的援助。 二是若是因房屋质量问题导致...

一、办理房产证费用有哪些 办理房产证涉及多种费用，主要包括以下几类： 一是契税。根据房屋面积及购房者的购房情况而定，面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。三套及以上住房，不论面积大小，契...