一、老房子翻建后产权归谁

老房子翻建后产权归属问题，需根据不同情况来确定：

一是在合法合规且产权明晰的情况下。若老房子产权人依法对房屋进行翻建，翻建后的房屋产权仍归原产权人所有。比如，个人拥有合法产权的房屋，在取得相关建设许可后进行翻建，翻建后产权不变。

二是涉及继承等产权变更情况。若老房子原产权人去世，继承人在继承房屋后进行翻建，翻建后的房屋产权归继承人所有。但需注意，继承应符合法律规定的程序和条件。

三是存在合作翻建等特殊情形。例如，多人间存在合作翻建协议，明确约定了产权分配方式，那么翻建后产权按照协议约定确定。若没有约定或约定不明，可能会根据各方的出资、出力等实际贡献情况，结合相关证据，由综合判定产权归属。

总之，老房子翻建后产权归属不能一概而论，要依据具体事实和法律规定来确定。

二、房屋产权到期怎么办理

房屋产权到期后的办理情况，需根据不同性质的房屋区别对待：

- 住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，业主无需主动申请，相关部门会依照规定进行处理。在实际操作中，可能会要求业主配合提供相关房产资料，以完成续期手续和费用核算等工作。

- 非住宅建设用地：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常，土地使用者需要在届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请，经批准后，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

三、需要换成不动产权证吗

房产证是否需要换成不动产权证，需分情况来看。

从法律和政策层面来讲，按照国家“不变不换”的原则，原有房产证依然有效，权利未发生变更、转移的情况下，不需要强制更换为不动产权证。也就是说，如果房产没有进行买卖、继承、赠与、抵押等涉及产权变动的情况，原房产证可以继续合法使用，不会影响房屋产权的归属和相关权益。

但在某些特定情形下，更换为不动产权证有一定益处。比如，当房屋产权发生转移、变更时，在办理相关手续过程中，会统一将房产证更换为不动产权证。而且，不动产权证相比房产证，内容更详细，对房屋使用年限、共有情况等都有明确标注，能更好地保障产权人的权益，便于产权管理和交易。

综上，房产证并非必须换成不动产权证，是否更换应根据具体情况和自身需求来决定。

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