一、翻建后的房子的原房产证是否有效

翻建后的房子原房产证通常不再有效。一般来说，房屋进行翻建后，其物理形态、结构等发生了改变，原房产证所记载的房屋信息与实际情况不符。

根据相关法律规定和房产管理流程，需要对翻建后的房屋进行重新测绘、登记等手续，以核发新的房产证。新的房产证会准确反映翻建后的房屋状况，包括面积、结构、用途等。

然而，在某些特定情况下，如果翻建过程符合规定且未对房屋的基本属性和合法性产生实质性影响，经过相关部门的审核和确认，原房产证可能在一定期限内仍被视为有效，但这是较为特殊的情形，通常需要依据具体的和当地的政策来确定。

二、房产扩建如何办理房产证

办理房产扩建后的房产证，一般需按以下步骤进行：

1. 规划审批：向当地规划部门申请扩建许可，提交扩建方案、图纸等相关资料，规划部门会对申请进行审核，若符合规划要求则予以批准。

2. 施工建设：在获得规划审批后，按照批准的方案进行房产扩建施工，确保施工过程符合相关建筑规范和安全标准。

3. 竣工验收：施工完成后，申请竣工验收，相关部门会对扩建部分的建筑质量、安全等进行检查验收，合格后出具竣工验收报告。

4. 房产测绘：由专业的房产测绘机构对扩建后的房产进行测绘，确定房屋的面积、边界等信息。

5. 提交资料：将规划审批文件、竣工验收报告、房产测绘报告等相关资料提交给中心，申请办理房产证，登记中心审核通过后，会颁发新的房产证。

三、祖宅能不能拆了重新建

一般来说，祖宅能否拆了重新建需要根据具体情况来判断。

1. 如果祖宅所在的土地性质为，且符合当地的规划和建设要求，通常是可以申请拆了重新建的。但需要向相关部门提交申请，经过审批通过后才能进行建设。

2. 然而，如果祖宅所在的区域属于文物保护范围或者历史建筑保护区，那么就不能随意拆建，需要遵守相关的文物保护法规，经过专业的文物部门审批同意后，可能只能进行修缮等保护措施，而不能进行大规模的拆建。

3. 另外，如果祖宅的产权存在争议，或者涉及到其他法律纠纷，也不能擅自进行拆建，需要先解决法律问题，确保合法合规后再考虑拆建事宜。

总之，祖宅能否拆了重新建要综合考虑土地性质、规划要求、文物保护以及产权等多方面因素。

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