一、房子塌了有土地证和房产证

若房子塌了但有土地证和房产证，需分情况来看待相关权益和后续处理事宜。

从土地证角度，依然归属于土地证记载的权利人。只要土地使用权未到期，且不存在被依法收回等特殊情形，权利人对该土地仍享有相应权益。

就房产证而言，虽然房子坍塌，但房产证在一定时期内依然具有法律效力，它证明曾经合法存在的房屋产权归属。不过，若房屋已完全失去居住和使用功能，可能需要根据当地规定办理相关的房屋灭失登记手续，以更新房产登记信息。

在实际处理中，如果想要在原址重建，通常需要向相关规划、建设部门提出申请，获得批准后按照规定的程序和要求进行建设。若不打算重建，土地有可能会根据具体情况，比如符合土地回收条件的，由相关部门依法进行回收处理，同时会给予相应的补偿等，具体要依据当地政策确定。

二、城阳预约电话

要获取青岛城阳房产证办理的预约电话，你可以通过以下几种途径：

一是拨打当地政务服务热线。该热线能为你转接相关部门或提供准确的咨询指引，帮助你了解到具体的房产证办理预约电话。

二是访问青岛城阳当地的政务服务网。在网站上搜索或房产管理等相关部门的联系信息，通常会公布业务咨询及预约电话，按照网页提示查找即可。

三是前往青岛城阳当地的不动产登记中心或房产管理部门办公地点。在现场咨询工作人员，他们能直接告知你准确的预约电话，并为你解答的相关事宜和流程。

三、青岛城阳办房产证地点

在青岛城阳办理房产证，主要有以下地点：

一是不动产登记中心。地址位于城阳区山城路195号。该中心负责城阳区范围内不动产登记相关业务的办理，包括各类房屋产权登记，这是办理房产证的主要场所。

二是部分街道便民服务中心。像城阳街道、流亭街道等一些街道设有便民服务中心，也可承接部分不动产登记业务，方便当地居民就近办理房产证相关手续。不过，其办理业务的范围可能相对有限，对于一些复杂或特殊的业务，可能仍需前往不动产登记中心办理。

需要注意的是，在前往办理房产证之前，建议提前准备好相关材料，如、明、等，以确保办理过程的顺利进行，避免因材料不齐等原因耽误时间。

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