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一、房产证加父母名字需要哪些手续办理 在房产证上加父母名字，不同情况所需手续有所不同，常见的有以下两种： 有房无贷 -准备材料：房产证、夫妻双方、、父母身份证、簿等相关证件材料。 -办理流程 -双方需携带准备好的证件材料前往当地房产交易中心。 -在房产交易中心办理相关手续，通常需要填写申...

一、房产证必须写夫妻双方名字吗 不一定。房产证上是否写夫妻双方名字可由双方协商决定。 如果只写一方名字，在法律上该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后双方共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权要求分割。 若写双方名字，通常该房产会被认定为，夫妻双方对该房产享有平等的权利。 在实际操作中，无...

一、未取得房产证的房子如何转让 未取得房产证的房子转让存在一定法律风险和限制，但在某些情况下仍可通过特定方式处理： 其一，若为预售情形，购房者虽未取得房产证，但可依法进行转让。一般需与开发商协商，先撤销原，再由新的购买人与开发商重新签订购房合同，完成更名手续。不过，此操作可能需符合开发商相关规定...

一、搬迁房没有房产证转让给别人会被政府没收吗 搬迁房没有房产证就转让给他人，一般不会直接被政府没收，但存在诸多风险和复杂情况。 一方面，没有房产证的搬迁房转让可能违反相关规定。因为房产证是房屋产权的法定凭证，未取得房产证意味着房屋产权状态不明确，这种转让行为不受法律保护。 另一方面，政府通常不...

一、房产证怎么改到儿子名下需要多长时间 将房产证改到儿子名下，常见方式及所需时间如下： ###赠与方式 -**流程及时间**： -首先需签订，然后双方携带、房产证、赠与合同等相关材料到房产所在地的中心办理过户手续。 -登记中心受理后会进行审核，一般审核时间在15个工作日左右，审核通过后即可...

一、房产证直接改名字可以吗 房产证能否直接改名字，需分不同情形来看。 若是在房屋买卖交易中，已完成网签备案但未，这种情况下通常不能直接改名字，需要先解除网签备案合同，再重新签订合同并备案，但各地政策有差异，有些地区严格限制此类操作，防止炒房行为。 若是夫妻之间变更产权人，在婚姻关系存续期间，可...

一、房产证上有父母名字对上学有影响吗 房产证上有父母名字通常对上学有一定影响。 一方面，在一些地区的入学政策中，房产是重要的考量因素之一。有父母名字的房产可能会使孩子在学区划分上更具优势，增加进入优质学校的机会。例如，某些学校会明确规定，只有房产所有者或其直系亲属的子女才有入学资格，此时有父母名...

一、东莞的商品房怎么办房产证 在东莞办理商品房房产证，流程如下： 首先，准备相关材料，通常包括购房合同、购房发票、明、房屋测绘报告等。这些材料是的基础，务必确保齐全且真实有效。 其次，前往当地房地产交易登记中心。一般需先在该中心的服务窗口进行申请，填写申请表，提交上述准备好的材料。 再者，有...

一、昆明的回迁房有房产证吗 昆明的回迁房是否有房产证，需视具体情况而定。 通常，如果回迁房是通过合法的拆迁安置程序，且开发商各项手续完备，在满足一定条件后是可以的。比如，建设项目依法取得了、规划许可证、施工许可证等相关证件，房屋建设质量符合标准要求。 在这种情况下，被拆迁人按照规定履行相关手续...

一、安置房下房本后如何交易 安置房下房本后交易，需遵循一定规则与流程： 首先，确认产权状况。查看房产证，明确房屋产权人信息，核实是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋存在共有人，必须取得所有共有人同意交易的书面声明。 其次，了解当地政策。不同地区对安置房交易有不同规定，有些可能要求在取得房...