房产证第98页 - 合飞律师

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没有房产证的怎么出售

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、没有房产证的怎么出售没有房产证的房屋出售存在一定法律风险和限制，需根据不同情况具体分析：一是房屋本身合法，只是暂未取得房产证。比如新建尚未完成初始登记，这种情况下，买卖双方可以签订，约定在取得房产证后再办理过户手续。但在未过户前，买方无法取得房屋完整产权，可能面临卖方反悔、房屋被查封等风...

房产证可以延迟去拿吗

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一、房产证可以延迟去拿吗可以延迟领取房产证，但可能会产生一些影响。一方面，从法律规定和流程来看，开发商在房屋交付使用后，需在一定期限内将办理房屋权属登记的资料报送相关部门，而购房者通常在资料完备、缴纳相费后即可。延迟领取一般不会影响产权归属，因为产权自登记时已确定，即便延迟领取房产证，房屋产...

房产证解押去哪个部门办理

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一、房产证解押去哪个部门办理房产证解押通常需前往当地的不动产登记部门办理，具体流程及相关要点如下：办理前准备：首先要确保贷款已结清，从贷款银行获取贷款结清证明、他项权证等相关材料，同时准备好个人件、房产证原件等必要文件。申请解押：携带准备好的材料前往不动产登记部门的办事窗口，向工作人员提...

新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗

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一、新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗新买的房子还没拿到房产证，在法律上是可以卖的，但存在一定风险和限制。从合同角度看，买卖双方可以签订。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同即为有效。但此时房屋所有权尚未转移，因为根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭...

房产证年限以什么为准

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一、房产证年限以什么为准房产证本身不存在年限问题，但与之相关的土地使用权是有年限的，其确定依据主要有以下方面：一是土地出让合同约定。在开发商取得土地使用权时，会与政府土地管理部门签订土地出让合同，合同中明确约定了该地块的土地使用年限。比如居住用地一般约定为70年，工业用地50年，商业、旅游、...

128平办房产证需要多少费用办理流程是怎样的

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一、128平办房产证需要多少费用办理流程是怎样的办理128平房产证的费用及流程如下：费用方面： - 契税：若为，面积在90平以上，一般为1.5%，即128平的房子需缴纳房屋总价1.5%的契税；若为，面积90平以上，契税税率为2%；若是三套及以上住房，契税税率为3% - 4%不等，具体按当地...

农村房产证更换户主

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一、农村房产证更换户主农村房产证更换户主，通常涉及不同情形，有不同的办理流程。若因房屋买卖更换户主，买卖双方需为同一集体经济组织成员，且符合申请条件。双方应签订合法有效的，随后持相关材料，如、簿、房屋买卖合同、原房产证等，向当地部门提出申请，经审核符合条件的，予以办理变更登记。若是因继承...

房产证持证人重要吗

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一、房产证持证人重要吗房产证持证人具有一定重要性，主要体现在以下几方面：从产权证明角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，持证人即房屋产权人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。比如持证人有权决定是否将、出售等，其合法权益受法律保护，他人未经许可不得擅自干涉。在房产交易方面，持证人...

房产证办理他项权证怎么办理手续

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一、房产证办理他项权证怎么办理手续办理房产证他项权证，通常需按以下步骤进行：一是准备相关材料。申请人需准备房产证、申请人及抵押人的身份证明、抵押合同、借款合同等相关文件，确保材料的真实性与完整性。二是提出申请。申请人向当地的房地产管理部门提出办理他项权证的申请，填写相应的申请表，将准备好...

房产证和房产登记簿的区别是什么

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一、房产证和房产登记簿的区别是什么房产证与房产登记簿存在多方面区别：一是性质不同。房产登记簿是房屋产权状况的原始记载，由登记机构依法建立和管理，具有权威性和公信力，是物权归属和内容的根据。而房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，是对房产登记簿记...

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