合飞律师

一、房产证上写名字必须是夫妻吗 房产证上写名字并非必须是夫妻。具体情况如下： 一是单独所有。房产可以登记在一人名下，比如个人在婚前购买的房产，若不存在特殊约定，一般登记在购买人个人名下，该房产属于其个人财产。即使婚后，一方通过继承、接受赠与等明确只归一方的房产，也可单独登记在该方名下。 二是多...

一、房产证上会显示份额吗 通常情况下，房产证可以显示房产共有人之间的份额。如果共有人在办理房产登记时明确约定了各自所占的份额，并向房产登记部门申请注明，那么房产证上会体现出相应的份额比例。 但如果共有人未做特别约定，且登记时也未明确份额，那么在法律上一般会视为等额共有。需要注意的是，份额的确定对...

一、租房时是否需要提供给租户房产证的证明 在租房时，是否需要向租户提供房产证证明需分情况来看。 从法律角度讲，并没有强制规定房东必须向租户提供房产证证明。但在实际租赁过程中，提供房产证证明存在一定合理性和必要性。一方面，对于租户而言，查看房产证证明能确认房屋产权归属，保障自身租赁权益，避免遭遇欺...

一、有房产证的土地使用权怎么买卖 有房产证的土地使用权买卖需遵循法定程序： 首先，确认土地性质。土地分为出让和划拨等不同性质，出让土地可依法自由转让；划拨土地在转让时，通常需经有批准权的人民政府审批，并补缴。 其次，买卖双方达成一致后，签订书面转让合同。合同应明确双方权利义务，包括土地位置、面...

一、买的房子办不了房产证怎么办 若购买的房子无法办理房产证，可按以下方式处理： 首先，查看购房合同。合同中通常会对的时间、违约责任等有明确约定。仔细核对合同条款，明确开发商的义务与责任。 其次，区分不同原因。若因开发商未缴纳相费、土地手续不全、违规建设等自身问题导致无法办证，业主有权要求开发商...

一、房子卖了旧房产证能留着吗 通常情况下，房子卖出后旧房产证可以留存。房产证是对房屋所有权的一种证明，在房屋交易过程中，新的房产证会办理并发放给买方，而原房产证在交易完成后一般可由卖方留存作为交易的历史凭证。 然而，具体是否可以留存以及留存的相关规定可能因地区、具体交易情况等因素而有所不同。有些...

一、房产证父母名字子女能卖吗 一般情况下，房产证上是父母名字，子女不能直接出售该房产。房产的所有权以房产证登记的名字为准，只有房产的所有者才有权利对房产进行处置，包括出售、抵押等行为。 子女若想出售该房产，需先取得父母的同意，并通过合法的方式，如办理赠与手续或通过继承程序取得房产的所有权后，才可...

一、房产证三人名字如何卖掉 若房产证上有三人名字，要卖掉房产，需遵循以下要点： 首先，全体共有人需达成一致出售意见。因为房产为三人共同所有，任何一人单独处分都不具有法律效力。三人应就出售价格、交易方式等关键事项充分协商并形成统一意见。 其次，准备相关材料。通常需提供三人的、本、（若已婚）、房产...

一、婚前一方买的房子婚后办房产证可以加名字吗怎么办 婚前一方购买的房子婚后时一般可以加名字。 办理方式如下：首先，夫妻双方需共同前往房产所在地的不动产登记中心，提交相关申请材料，包括双方明、、等。其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行办理。在办理过程中，可能需要缴...

一、房产证夫妻加名字需要哪些手续和证件 夫妻在，不同情况所需手续和证件有所不同，主要分为有房无贷和有房有贷两种情形： 有房无贷 -手续： -夫妻双方需持身份证、证、房产证到房管局大厅，填写一份双方共同拥有该房产的申请。 -房管局对提交的材料进行审核，审核通过后办理相关登记手续。 -缴纳一...