一、租房时是否需要提供给租户房产证的证明

在租房时，是否需要向租户提供房产证证明需分情况来看。

从法律角度讲，并没有强制规定房东必须向租户提供房产证证明。但在实际租赁过程中，提供房产证证明存在一定合理性和必要性。一方面，对于租户而言，查看房产证证明能确认房屋产权归属，保障自身租赁权益，避免遭遇欺诈，确保所租房屋不存在产权纠纷等问题，让其居住使用更安心。

另一方面，从房东角度，如果租户有此合理需求，房东配合提供房产证证明，有助于建立双方信任，使租赁交易更顺利进行。然而，部分房东可能出于隐私等考虑，不愿直接提供房产证原件，这种情况下，可以考虑提供房产证复印件，并注明“仅供租房使用”等限定用途字样，以平衡双方权益。

总之，虽无硬性法律要求，但根据具体租赁情况和双方协商，合理提供房产证相关证明，有利于租赁关系的和谐稳定。

二、租房时是否需要提供给租户房产证

租房时，从法律角度并没有强制要求房东必须向租户提供房产证。

不过，为保障租户权益，租户有权要求查看房产证。这是因为查看房产证能核实房东是否为房屋真正产权人，避免遭遇诈骗，如有人冒充房东出租他人房屋骗取租金。若房东拒绝出示，租户应提高警惕。

而从房东角度，出示房产证虽有一定风险，如信息泄露等，但为促成租赁交易，消除租户疑虑，可采取合理方式。比如向租户出示房产证原件后，将关键信息遮挡复印给租户留存；或在出示时，声明复印件用途仅为核实房屋权属，防止租户不当使用。

实践中，也可通过其他途径核实房屋权属，如到当地房产管理部门查询房屋登记信息等。总之，租户要求查看房产证是合理诉求，房东应妥善处理，以保障租赁交易安全、公平、有序进行。

三、租房时热水器坏了但是不是人为的需要自己花钱维修吗

在租房过程中，若热水器非因承租人人为原因损坏，一般情况下不需要承租人自行花钱维修。具体分析如下：

一是依据约定。若合同中对房屋及附属设施的维修责任有明确约定，应按约定执行。比如约定由出租人负责维修保养房屋内的所有设施设备，那此次热水器非人为损坏的维修费用就应由出租人承担。

二是在没有约定或者约定不明确的情况下，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。热水器作为房屋的附属设施，在正常使用中出现非人为损坏，属于租赁物的自然损耗或故障，出租人有义务进行维修，以保证承租人的正常使用。

不过，在实践中，承租人可能需要及时通知出租人热水器损坏的情况，并配合其进行维修。若因承租人未及时通知导致损失扩大，承租人可能需对扩大部分承担相应责任。

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