一、房产证上写名字必须是夫妻吗

房产证上写名字并非必须是夫妻。具体情况如下：

一是单独所有。房产可以登记在一人名下，比如个人在婚前购买的房产，若不存在特殊约定，一般登记在购买人个人名下，该房产属于其个人财产。即使婚后，一方通过继承、接受赠与等明确只归一方的房产，也可单独登记在该方名下。

二是多人共有。除夫妻外，房产还可以登记在其他亲属、朋友甚至是合伙人等多人名下。例如父母与子女共同出资购产，就可以将双方名字都登记在房产证上，这种情况属于按份共有或者共同共有，按份共有人按照各自份额享有权利，共同共有人则对房产共同享有权利、承担义务。

三是特殊情况。某些特殊的房产，如单位集资房等，可能会根据相关政策和规定确定登记的人员范围，但也不局限于夫妻。总之，房产证上的名字可以根据实际的产权情况和当事人的意愿进行登记。

二、房产证上写夫妻名字需要支付的费用是多少

在房产证上添加夫妻名字，通常涉及以下费用情况：

一是登记费。住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。这是办理房产登记手续时需缴纳的费用。

二是工本费。一般为10元/本。

三是。若房产是夫妻婚后购买，且属于共同共有财产，这种情况下加名通常免征契税；但若是婚前一方购买房产，婚后另一方加名，此前部分地区规定需按一定比例征收契税，不过目前很多地方已明确对此类情况免征契税。

四是。一般为5元/本。

需注意的是，不同地区的收费标准可能会存在差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。在加名手续前，夫妻双方可前往当地相关部门咨询详细费用情况，并按照要求准备好相关材料，确保手续顺利办理。

三、房产证上写夫妻名字好还是写一个人名字好

房产证上写夫妻名字还是写一个人名字，各有其利弊，需根据具体情况判断。

若写夫妻双方名字，从法律角度看，该房产明确为。在婚姻关系存续期间，双方对房产享有平等的处置权，能增强夫妻间对财产的共同归属感和安全感。比如，在处置房产时，一般需双方共同同意，可避免一方擅自处分房产的风险。而且，在婚姻出现变故时，房产作为共同财产进行分割，权益相对清晰。

若写一个人名字，若房产是一方婚前购买且无或贷款已还清，属于个人财产，处置相对灵活，无需征得另一方同意。但在婚姻关系中，可能会让另一方产生不安全感。若婚后购买，即使只写一方名字，一般也会被认定为夫妻共同财产，除非有特别约定。

总之，若夫妻感情和睦，希望体现共同财产属性，可写双方名字；若房产有特殊情况或一方希望有更独立的处置权，可考虑写一人名字。

以上是关于房产证上写名字必须是夫妻吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！