一、房产证上面名字必须是夫妻吗

房产证上面的名字不必须是夫妻。具体情况如下：

一是个人单独所有房产。房产可以由个人单独购买或通过继承、赠与等合法方式单独取得，这种情况下，房产证上可以只登记该个人的名字，其对房产享有完全的所有权和处分权。

二是家庭成员共有房产。除夫妻外，家庭成员之间也可以共同出资购产，如父母与子女共同购房，此时房产证上会登记多人名字，共同对房产享有相应权益。

三是与非家庭成员共有房产。比如朋友、合伙人等共同投资购买房产用于经营或居住等，房产证上也会登记相关人员名字，各方按约定享有房产权益。

四是夫妻共有房产。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于，房产证上可登记夫妻双方名字。但即使只登记一方名字，在无特殊约定时，通常也认定为夫妻共同财产。

二、一定得是夫妻吗

房产证上加名字不一定得是夫妻。具体情况如下：

一是赠与情况。房屋所有权人可以自愿将部分房屋产权赠与他人，比如赠与父母、子女、朋友等。在这种情况下，双方需签订，并办理相关的房产变更登记手续，将受赠人的名字添加到房产证上。

二是买卖情况。即使双方不是夫妻关系，也可以通过买卖的方式，让一方取得部分房屋产权，从而在房产证上加名。此时，双方需签订，按照规定缴纳相费后，办理产权变更登记。

三是共有人情况。比如几个人共同出资购买房产，作为按份共有人或者共同共有人，都可以将各自的名字添加到房产证上。

所以，房产证上加名字的情形较为多样，并非局限于夫妻之间。只要符合相关和程序要求，非夫妻关系的人也可以在房产证上加名。

三、房产证上加名字夫妻需要什么手续

夫妻在房产证上加名字，主要有以下情况及对应手续：

情况一：房屋无

1.准备材料：夫妻双方、、房产证原件及复印件。

2.申请办理：双方共同到当地中心申请办理房屋产权变更登记，填写相关申请表格，提交准备好的材料。

3.审核缴费：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，需缴纳一定的登记费用，一般为住宅80元/套、非住宅550元/件。

4.领取新证：缴费完成后，等待不动产登记中心制作新的房产证，按通知时间前往领取新的房产证，上面会有双方的名字。

情况二：房屋有贷款

这种情况需先向贷款银行申请，银行同意后，按银行要求提供相关材料，办理相关手续。通常银行会要求出具抵押变更的书面证明等。之后，再按照无贷款情况下的流程，前往不动产登记中心办理加名手续。

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