合飞律师

一、拆迁户没房产证产权是谁的 一般情况下，拆迁户没房产证时，房屋的产权仍属于原产权人。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但未取得房产证并不意味着房屋产权不存在。 在拆迁过程中，拆迁部门通常会对被拆迁房屋进行调查和认定，以确定房屋的产权归属。如果房屋有合法的建设手续和审批文件，即使未，其产权也应归...

一、土地划拨决定书如何取得房产证 取得土地划拨决定书后通常需以下步骤： 1. 土地使用确认：凭借土地划拨决定书到相关土地管理部门进行土地使用确认，确保土地使用的合法性和合规性。 2. 规划许可：向规划部门申请规划许可，获取规划许可证，明确建筑的规划设计等相关内容。 3. 建设施工：在取得规划...

一、办房产证需要什么证件 办理房产证通常需要以下证件： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。这是购房的重要凭证，明确了买卖双方的权利义务以及房屋相关信息。 2. 商品房销售统一发票原件。发票是购房付款的有效证明，用于确认购房资金的支付情况。 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。...

一、房屋产权证年限是多久的 房屋产权证本身并无年限限制。但房屋所在土地根据用途不同，使用年限有所区别： 1. 居住用地：土地使用年限最高为70年。通常居民购买的，其土地性质多为居住用地，土地出让时确定了70年的使用期限。 2. 工业用地：土地使用年限最高为50年。主要用于工业生产、制造等活动的...

一、房产证怎么看是不是国有土地 要判断房产证对应的土地是否为国有土地，可通过以下几种方式： 一是查看房产证上的土地性质标注。在房产证的相关页面，一般会明确注明土地性质，若标注为“国有土地”“出让”“划拨”等字样，通常意味着该土地为国有土地。其中，“出让”是指国家将国有在一定年限内出让给土地使用者...

一、商品房没有房产证的房子可以买吗 没有房产证的商品房不建议购买，存在诸多法律风险： 其一，所有权风险。房产证是房屋所有权的法定凭证，无房产证意味着购房者无法从法律上取得房屋完整产权，难以证明房屋归自己所有，权益得不到充分保障。 其二，交易合法性风险。此类房屋交易可能因产权不清晰，不符合法律规...

一、补房产证需要什么手续要花钱不 补办房产证需要经过一系列手续，且可能涉及一定费用。具体如下： 1. 申请挂失。产权人需到当地房地产管理部门，持本人有效件，填写房产证遗失声明，办理挂失手续。部分地区可能要求在指定媒体刊登遗失声明，公示一定期限。 2. 提交资料。准备好相关材料，如身份证、房屋登...

一、二手房还需办房产证吗 二手房需要办理房产证。具体阐述如下： 办理房产证能保障购房者的合法权益。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属。只有办理了房产证，购房者才真正在法律上拥有该房屋的所有权，能依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。 二手房办理房产证也是进行房屋交易...

一、回迁房办房产证有哪几种 回迁房办理房产证通常有以下几种情况： 1. 回迁房业主已全额缴纳土地出让金的，可直接办理房产证。这种情况下，手续相对较为简便，业主只需按照相关规定提交必要的材料，如、、回迁协议等，经过房产管理部门的审核批准后，即可领取房产证。 2. 回迁房业主未缴纳土地出让金的，需...

一、一手房房产证办理流程 办理一手房房产证，通常有以下流程： 一是准备材料。购房者需准备身份证、簿、婚姻状况证明、、购房发票等相关材料，具体要求可咨询当地房产管理部门。 二是缴费。主要涉及契税、维修基金等。契税根据房屋面积及购房者的房产情况有不同税率；维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维...