一、一手房房产证办理流程

办理一手房房产证，通常有以下流程：

一是准备材料。购房者需准备身份证、簿、婚姻状况证明、、购房发票等相关材料，具体要求可咨询当地房产管理部门。

二是缴费。主要涉及契税、维修基金等。契税根据房屋面积及购房者的房产情况有不同税率；维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，按规定标准缴纳。

三是提出申请。购房者携带准备好的材料和缴纳税费的凭证，前往当地房产管理部门的窗口，填写房屋产权登记申请表，提出的申请。

四是受理审核。房产管理部门会对申请材料进行审核，包括对房屋的合法性、购房者的身份等进行核实。

五是记载登记。审核通过后，房产管理部门会将房屋产权信息记载于簿。

六是领取房产证。购房者根据通知，携带本人身份证件前往指定地点领取房产证。整个流程中，要严格按照当地规定和要求办理，确保顺利取得房产证。

二、房子塌了有土地证和房产证

若房子塌了但有土地证和房产证，需分情况来看待相关权益和后续处理事宜。

从土地证角度，依然归属于土地证记载的权利人。只要土地使用权未到期，且不存在被依法收回等特殊情形，权利人对该土地仍享有相应权益。

就房产证而言，虽然房子坍塌，但房产证在一定时期内依然具有法律效力，它证明曾经合法存在的房屋产权归属。不过，若房屋已完全失去居住和使用功能，可能需要根据当地规定办理相关的房屋灭失登记手续，以更新房产登记信息。

在实际处理中，如果想要在原址重建，通常需要向相关规划、建设部门提出申请，获得批准后按照规定的程序和要求进行建设。若不打算重建，土地有可能会根据具体情况，比如符合土地回收条件的，由相关部门依法进行回收处理，同时会给予相应的补偿等，具体要依据当地政策确定。

三、城阳房产证办理预约电话

要获取青岛城阳房产证办理的预约电话，你可以通过以下几种途径：

一是拨打当地政务服务热线。该热线能为你转接相关部门或提供准确的咨询指引，帮助你了解到具体的房产证办理预约电话。

二是访问青岛城阳当地的政务服务网。在网站上搜索不动产登记或房产管理等相关部门的联系信息，通常会公布业务咨询及预约电话，按照网页提示查找即可。

三是前往青岛城阳当地的不动产登记中心或房产管理部门办公地点。在现场咨询工作人员，他们能直接告知你准确的预约电话，并为你解答办理房产证的相关事宜和流程。

以上是关于一手房房产证办理流程的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。