合飞律师

一、安置房没房产证能执行吗 一般情况下，未取得房产证的安置房在一定条件下可以被执行。 1. 如果安置房已具备的条件，只是尚未办理，在这种情况下，法院可以对该安置房进行执行。因为该房屋的物权虽未完全确定，但被执行人对其享有期待权，法院可以通过一定的程序进行处置。 2. 若安置房因各种原因无法办理...

一、安置房没拿到房产证算二套吗 一般情况下，未拿到房产证的安置房在认定是否为二套房时，主要看其在房屋登记系统中的记录以及实际的购房情况。如果此前已拥有一套住房，无论该安置房是否拿到房产证，再购买住房通常会被认定为二套房。但如果此前没有住房，仅购买了未取得房产证的安置房，这种情况通常不会被认定为二套...

一、回迁没有房产证的房子可以买吗 回迁没有房产证的房子不建议购买。首先，没有房产证意味着房屋的产权未得到合法确认，买家无法确定该房屋的真实产权归属，存在产权纠纷的风险。其次，这类房子在后续转让、抵押等操作时会面临诸多障碍，因为没有房产证无法进行正规的产权变更手续，可能导致买家无法顺利将房屋再次出售...

一、办房产证本人在国外怎么办 若本人在国外无法亲自，可通过以下方式解决： 一是办理委托公证。委托人需在所在国的中国使领馆办理委托公证，写明委托事项、委托权限及受托人信息等，将公证书寄回国内给受托人。受托人持公证书、委托人及自身件、、购房发票等相关材料，前往当地部门代为办理房产证。 二是部分地区...

一、六层自建楼可以办理房产证吗 一般情况下，六层自建楼能否办理房产证需视具体情况而定。 1. 如果该自建楼是在合法的宅基地上建造，且符合当地城乡规划等相关规定，经过相关部门的审批和验收，是有可能办理房产证的。例如，在一些农村地区，合法的自建住宅在满足一定条件后可以办理房产证。 2. 但如果自建...

一、现在农村统一办房产证要收费吗 农村统一办房产证一般是不收费的。根据相关规定，办理农村房产证的费用主要包括登记费和工本费等，这些费用通常由政府承担，不应向农民收取。 然而，在实际操作中，可能会存在一些地方违规收费的情况。比如个别地区可能会以各种名义向农民收取额外费用，这是不符合规定的。 农民...

一、房子拆了重建房产证还有效吗 房子拆了重建后，原房产证一般不再有效。 当房子进行拆除并在原址重建时，房屋的物理形态和相关属性发生了改变。原房产证所记载的房屋信息与实际重建后的房屋状况不符。 此时，需要按照相关规定和程序办理房屋产权变更登记手续。申请人需向部门提交相关材料，如重建规划许可、施工...

一、宅基地盖完房怎么办房产证 宅基地盖完房后，一般需按以下步骤进行： 1. 准备材料：包括身份证、宅基地使用证、建房批准文件等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实性和完整性。 2. 申请登记：向当地不动产登记中心提出申请，并填写相关登记表格。申请时要详细说明房屋的具体情况，如位置、面积...

一、国有土地使用证能办理房产证吗? 国有土地使用证通常可以办理房产证。一般情况下，拥有国有土地使用证是办理房产证的前提条件之一。 1. 国有土地使用证证明了土地的合法使用权归属，为房产的建设和登记提供了基础。在办理房产证时，需要将土地信息与房产信息进行关联和登记。 2. 然而，具体能否办理房产...

一、村里盖的房子能办房产证吗 一般情况下，村里盖的房子能否需要根据具体情况来判断。 如果该房子是在集体建设用地上合法建设的，且符合当地的规划和建设要求，经过相关部门的审批和登记，是可以办理房产证的。 但如果房子是在未依法取得集体建设用地使用权的土地上建设，或者存在其他违法违规行为，如未经过审批...