一、村里盖的房子能办房产证吗

一般情况下，村里盖的房子能否需要根据具体情况来判断。

如果该房子是在集体建设用地上合法建设的，且符合当地的规划和建设要求，经过相关部门的审批和登记，是可以办理房产证的。

但如果房子是在未依法取得集体建设用地使用权的土地上建设，或者存在其他违法违规行为，如未经过审批、超面积建设等，那么可能无法办理房产证。

此外，不同地区对于农村房屋办理房产证的政策和规定也可能有所差异，有些地方可能对办理条件和程序有较为严格的限制。

总之，要确定村里盖的房子能否办理房产证，需要综合考虑房子的建设合法性、土地性质以及当地的相关政策等因素。

二、村里的房子能不能翻新

一般来说，村里的房子是可以翻新的。只要符合相关的规划和建设要求，经过合法的审批程序，就可以进行翻新。

1. 规划方面：需确保翻新后的房子符合村庄的整体规划，不影响公共设施、道路通行等。如果房子位于规划区内，要按照规划要求进行建设，避免违规。

2. 审批程序：通常需要向当地的乡镇政府或相关部门申请房屋翻新许可证。提交申请时，要提供房屋的相关资料、翻新方案等，经审核批准后才能开始施工。

3. 安全方面：翻新过程中要保证房屋的结构安全，不得擅自改变房屋的主体结构和承重部分。同时，要确保电气、给排水等设施的安全可靠。

总之，村里的房子可以翻新，但要遵守相关规定和程序，以确保翻新工作的合法合规。

三、城中村赔偿是按人头还是房子面积

城中村赔偿的方式通常既有按人头的部分，也有按房子面积的部分。

按人头赔偿主要是考虑到村民的居住权益和生活保障等因素，给予每人一定的补偿金额，这部分补偿通常用于解决村民的搬迁安置、临时过渡等费用。

按房子面积赔偿则是基于房屋的实际建筑面积进行计算，根据不同的地段、房屋结构等因素确定每平方米的赔偿标准，以此来补偿村民因房屋被征收而遭受的损失。

在实际的城中村赔偿中，具体的赔偿方式和标准会根据当地的政策法规、土地性质、房屋情况等因素来确定。一般来说，会综合考虑人头和房子面积等因素，以确保村民的合法权益得到合理的保障。同时，政府也会在赔偿过程中充分听取村民的意见和建议，保障赔偿工作的公平、公正、公开。

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