一、土地划拨决定书如何取得房产证

取得土地划拨决定书后通常需以下步骤：

1. 土地使用确认：凭借土地划拨决定书到相关土地管理部门进行土地使用确认，确保土地使用的合法性和合规性。

2. 规划许可：向规划部门申请规划许可，获取规划许可证，明确建筑的规划设计等相关内容。

3. 建设施工：在取得规划许可后进行建设施工，确保施工过程符合相关规定和标准。

4. 竣工验收：施工完成后进行竣工验收，由建设、设计、施工、监理等单位共同参与，验收合格后取得竣工验收报告。

5. 房产登记：携带土地划拨决定书、规划许可、竣工验收报告等相关资料，到房产管理部门办理房产登记手续，经审核合格后即可取得房产证。

二、土地划拨决定书如何取得法律效力

土地划拨决定书取得法律效力需满足以下条件。1. 划拨行为合法合规，需符合土地利用总体规划、城市规划等相关规定，经有权机关批准。2. 决定书的内容应完整、准确，包括土地的基本信息、划拨用途、使用期限等关键要素，且与相关和政策相符。3. 按照法定程序进行签署和颁发，双方当事人应在决定书上签字或盖章，且有相应的备案手续。4. 土地使用者应按照决定书的规定使用土地，不得擅自改变用途或进行其他违法违规行为。只有在以上各方面都符合要求的情况下，土地划拨决定书才能具有法律效力，受到法律的保护。

三、企业破产划拨土地可以拍卖吗

企业破产时，划拨土地的拍卖情况较为复杂。

1. 一般情况下，划拨土地未经批准不得转让、出租、抵押。但在企业破产情形下，根据相关法律规定，对破产企业以划拨方式取得的国有的处置，应首先安置职工，补交等费用后，可以依法转让、拍卖。

2. 然而，如果土地是以划拨方式取得且不符合转让条件，如未满足一定的使用年限等要求，那么直接拍卖可能存在法律障碍。

3. 此外，各地对于企业破产划拨土地的拍卖规定可能会有所差异，需结合当地具体的法律法规和政策来确定其可行性。总之，不能一概而论地说企业破产划拨土地可以或不可以拍卖，要综合多方面因素进行判断。

以上是关于土地划拨决定书如何取得房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！