合飞律师

一、房产证必须办到原户主名下吗 房产证不必须办到原户主名下。房产证登记的户主，即房屋所有权人，可根据实际情况确定。 在房屋买卖交易中，买家支付合理对价并完成交易流程后，会将房产证办到买家名下，原户主配合办理过户手续。此时房屋所有权发生转移，新户主成为合法产权人。 在赠与情况下，赠与人将房屋赠与...

一、没有房产证的房子如果拆迁怎么办 没有房产证的房子拆迁时，处理方式需依据具体情况判断： 1.**合法建筑但未办证**：因历史遗留问题或相关部门原因未能及时，能提供建房审批手续等证明房屋合法的材料，拆迁时应给予与有证房屋同等的补偿。例如一些早期屋，符合当时的建设规定，只是手续不完善。 2.**...

一、自建房有房产证可以买卖吗 自建房有房产证是否可以买卖，需分情况判断。 如果是城市自建房，有房产证通常能买卖。城市自建房取得合法产权证书，意味着其建设符合城市规划、土地管理等相关规定，产权归属明确。这类自建房能像普通商品房一样，在市场上自由交易，买卖双方按规定办理产权过户等手续即可。 若是农...

一、房产证上没有使用年限怎么回事 房产证上没有使用年限，可能存在以下原因。 其一，土地性质为划拨。以划拨方式取得的房产，如一些、政府等，土地没有明确使用年限，所以房产证不体现使用年限。不过，这类房产在转让时，可能需补缴并确定土地使用年限。 其二，房产证版本问题。旧版房产证可能仅登记房屋所有权信...

一、二手房过完户后多久拿到房产证 二手房过户后拿到房产证的时间并不固定，受多种因素影响。 在正常情况下，如果手续齐全，办理流程顺利，一般在过户后的7到15个工作日可以拿到房产证。因为过户时需经过登记、审核等环节，相关部门要对提交的材料进行审查，确保房屋产权清晰无纠纷。 不过，不同地区的房产管理...

一、房产证的名字一定要和户口一致吗 房产证名字不一定要和户口一致。 房产证是房屋产权的法定凭证，登记的名字代表房屋所有权归属。而户口是住户和人口的登记，用于管理人口信息。二者的功能和作用不同。 在购房时，房产证上可以登记一人或多人名字，这些人不一定和户口存在必然联系。比如，外地人在本地购房，房...

一、自建的房子有没有房产证 自建的房子是否有房产证需分情况来看。 在农村，符合规定建造的自建房通常能。村民建房要经过合法审批流程，比如向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准等。若按规定程序获得建房许可，房屋建成后就可申请办理房产证，这能确认村民对房屋的所有权。 而在城市，自建房屋情况较...

一、有房产证还办确权证吗 房产证和确权证存在一定区别，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而确权证通常是指经营权证等，针对农村土地权益。 如果是城市房屋，已有房产证，一般无需再办理确权证。但如果涉及土地性质等特殊情况，例如土地为划...

一、房产证和购房合同的区别 房产证是房屋产权的法定凭证，证明房屋所有权归属；购房合同则是购房者与开发商或卖方就房屋买卖事宜达成的协议。 房产证是物权凭证，具有公示效力，表明权利人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。它是房屋产权的外在表现形式，具有唯一性和排他性。 购房合同是债权凭证，规定了...

一、担保人要写在房产证上吗 一般情况下，担保人不需要写在房产证上。 房产证主要用于证明房屋的所有权归属等相关信息，其主要作用是明确房屋的产权关系。担保人主要是在债务等法律关系中提供担保责任，以保障的利益。 然而，在某些特殊情况下，如果担保行为与房屋的相关权益紧密相关，比如在房屋抵押担保等情形中...