合飞律师

一、老房子没有房产证只有公证可以吗 老房子没有房产证，仅有公证存在一定法律风险，不能简单认定可行。 从法律角度看，房产证是房屋产权的法定凭证，具有公示公信效力，能明确房屋所有权归属，保障产权人的合法权益。而公证只是对某一行为或事实的真实性、合法性予以证明。比如房屋买卖公证，仅能证明买卖行为真实合...

一、交完房多久拿到房产证 交房后多久能拿到房产证，需依据具体情况判断。 若中有关于期限的约定，开发商应按约定时间协助购房者取得房产证。比如合同约定交房后90天内办理，开发商就需在此期限内完成相关手续。 若合同没有约定，按照相关法律规定，期房交付使用之日起90日内，开发商要办理好房产证；现房销售...

一、房产证是配偶的名字可以单独卖吗 房产证是配偶名字，一般情况下不能单独卖。 若该房产为夫妻共同财产，即便房产证仅登记配偶名字，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，不予支持，但...

一、只有房产证复印件可以立户吗 一般情况下，仅凭借房产证复印件通常不可以立户。 立户是一项严肃的户籍管理操作，需要提供证明材料的原件以供审核真实性和有效性。房产证复印件容易被伪造或篡改，无法让户籍管理部门准确核实房产的真实信息、产权归属等情况。 办理立户通常要求提供房产证原件，此外还需满足当地...

一、拆迁房房产证上写谁的名字 拆迁房房产证写谁的名字需根据不同情况确定。 如果是通过产权置换取得的拆迁房，房产证名字通常与被拆迁房屋的产权人一致。因为拆迁置换是对原产权人房屋的补偿，从公平合理角度，补偿的新房产权也应归原产权人。 若被拆迁人在拆迁过程中签订协议，明确将房屋赠与他人，比如子女，那...

一、没有房产证的楼房拆迁怎么处理 没有房产证的楼房拆迁处理需根据具体情况而定。 若没有房产证但有合法建房审批手续，属于合法建筑，被拆迁人可获得与有证房屋相同的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。补偿通常依据市场评估价确定。 若房屋属于历史遗留问题导致无证，在相关政策认可范围内，一般也...

一、房产证一方名字单方可否出售给别人 房产证仅登记一方名字，该方是否能单独出售给别人需分情况判断。 如果该房产是登记方的个人财产，比如其婚前购买且已付清房款，那么登记方作为所有权人，有权单独将房屋出售给他人，无需经过他人同意。 若该房产是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，依据法律规定，共同共...

一、没有房产证的房子拍卖的了,可以购买吗安全吗 没有房产证的房子可以被拍卖，购买此类房子存在一定风险，需谨慎考虑。 一方面，此类房子可以购买。法院依法拍卖房屋，旨在实现债权等目的，拍卖程序具有法定性和公信力。若竞拍成功，买受人可获得房屋相应权益，法院会出具裁定书等文件。 另一方面，购买存在安全...

一、办理房产证需要哪些材料和手续 办理房产证所需材料和手续如下： 所需材料 1.身份证明：购房者的身份证原件及复印件。 2.购房合同：与开发商签订的正式购房合同。 3.契税完税凭证：证明已缴纳房屋契税的凭证。 4.缴纳证明：缴纳房屋公共维修基金的相关证明。 5.房屋测绘报告：由专业测绘...

一、房产证上没写年限有影响吗 房产证上没写年限一般无实质影响。我国实行不动产统一登记制度，现在颁发的是不动产权证书，它整合了房产证和土地证的功能。原来房产证确实不记载土地使用年限，后来的不动产权证书会注明。 土地使用年限指国家出让土地时规定的使用期限，如住宅用地通常为70年。即使证书没写，也不改...