一、房产证是配偶的名字可以单独卖吗

房产证是配偶名字，一般情况下不能单独卖。

若该房产为夫妻共同财产，即便房产证仅登记配偶名字，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，不予支持，但可以请求赔偿损失。

若房产是配偶的个人财产，即通过或确定只归配偶一方的财产，或配偶在婚前购买且已付清房款，其有权利单独出售。

若配偶未经另一方同意擅自出售共同房产，另一方发现后可通过法律途径维护自身权益。若第三人符合善意取得条件，房屋无法追回，受损方可以要求擅自处分方赔偿损失；若第三人不构成善意取得，另一方有权要求返还房屋。

二、房产证是配偶名字法院可以执行吗

法院是否可以执行登记在配偶名下的房产证，需分情况判断。

若该房产是夫妻共同财产，即使只登记在配偶名下，法院也有权执行。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于共同财产。法院可执行属于负债方的那部分财产权益。执行时通常会先进行析产，确定负债方的份额后再执行。比如通过协商、诉讼等方式明确份额，之后对负债方的份额进行拍卖、变卖等处理。

若该房产是配偶的个人财产，比如是其婚前购买且登记在个人名下，又没有其他证据证明该房产与负债方有关联，法院一般不能执行。因为个人财产归个人所有，不应因另一方的债务而被执行。

但如果存在等情况，将原本应属于负债方的财产登记在配偶名下以逃避执行，法院查实后可依法执行该房产。

三、房产证是配偶名能进业委会吗

房产证是配偶名字，本人通常能进业委会。

业主身份认定上，根据相关规定，房屋的所有权人为业主。若房产登记在配偶名下，虽本人不是产权登记人，但基于婚姻关系，对该房屋享有相应权益，在实践中也可被视为业主。只要业主能够提供等有效证明材料，证实与产权登记人是配偶关系，即可证明自己与该物业存在利害关系。

业委会成员条件方面，一般要求具有完全民事行为能力、遵守和管理规约、按时交纳等。只要本人满足这些条件，即便房产证是配偶名字，也具备竞选业委会成员的资格。不过，不同地区对于业主身份界定和业委会成员资格规定可能存在差异，具体还需参照当地相关法规以及小区业主大会议事规则和管理规约的规定。

所以，正常情况下，本人有机会进入业委会，但要结合实际规定确定。

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