一、婚后购房房产证只有一个人名字可以单独卖吗

婚后购房房产证只有一个人名字，不可以单独卖。

从夫妻共同财产的角度看，婚后购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。在处置共同财产时，需要夫妻双方共同同意。如果一方单独出售，属于无权处分行为。

从善意取得制度来看，虽然在某些情况下，购房者如果是善意的、支付了合理对价并且已经办理了产权登记手续，可能会取得房屋所有权，但这种情况并不能成为单独一方擅自卖房的合法依据。而且如果另一方能够证明购房者并非善意，那么这种出售行为可能会被撤销。所以婚后购房房产证只有一个人名字不可以单独卖。

二、婚后只写一方名字可以吗

婚后买房只写一方名字是可以的。

在婚姻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的收入等一般为夫妻共同财产，用共同财产购买的房产当然属于夫妻共有。不过也存在特殊情况：

1.如果夫妻双方有书面约定，明确该房产属于一方的个人财产，例如通过婚内财产协议约定婚后购买的某套房产归一方单独所有，这种情况下该房产就属于登记方的个人财产。

2.一方用自己的全款购买房产，并登记在自己名下，这种房产属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但需要证明购房资金来源为婚前个人财产，例如有银行流水等相关证据。

三、婚后房产证上写着单独所有是不是

婚后房产证上写着单独所有存在多种情况。

（一）可能是一方的个人财产

1.如果是一方用其婚前个人财产购买房产且登记为单独所有，这种情况下该房产确实属于这一方的个人财产。例如一方在婚前积攒了一笔钱，婚后用这笔钱全款购房并登记在自己名下，这是对其个人财产的一种处置，房产为其个人所有。

2.一方接受明确指定赠予其个人的房产，赠予合同明确表示该房产只赠予一方且登记为单独所有，该房产也属于这一方的个人财产。

（二）也可能并非完全的个人财产

在婚姻关系存续期间，即使房产证登记为单独所有，但如果购房资金来源于夫妻共同财产，例如夫妻双方的工资、奖金等共同收入用于购房，这种情况下该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。在审理相关案件时会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素来判定房产的归属性质。

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