一、婚后房产证只有一人名字可以卖吗

婚后房产证虽只有一人名字，能否售卖需分情况看待。

若该房产是夫妻共同财产，即便登记在一人名下，一方单独出售房产的行为效力存在争议。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋通常不被支持。这是为保护交易安全和善意第三人的利益。也就是说，如果人是善意不知情，支付合理价格且完成过户，交易有效，配偶难以追回房屋，但可要求擅自卖房一方赔偿损失。

若该房产属于登记方的个人财产，比如是其且婚后没有发生财产混同情况，或者是明确只赠与登记方一人的财产等，那么登记方有权独立处分该房产，可以自行售卖。

二、婚后房产证只有一方名字单独所有属于夫妻共同财产么

婚后房产证虽只有一方名字且注明单独所有，一般仍属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。

若房产是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，仍为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，双方的收入等原则上属于夫妻共同财产，用此共同财产购置的房产自然共同共有。

不过，有两种特殊情况：一是夫妻双方书面约定该房产归登记方个人所有，此约定具有法律效力，房产即为个人财产；二是房产由一方父母全额出资并明确表示仅赠与登记方一人，那么该房产属于登记方的个人财产，而非夫妻共同财产。

判断婚后登记在一方名下且注明单独所有的房产是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金来源以及是否有相关书面约定等因素。

三、婚后房产证只有一方名字单独所有能算就这个人一套房吗

婚后房产证虽只有一方名字且标注单独所有，不一定就认定为其个人唯一住房。

从法律层面分析，婚姻关系存续期间购买房产，即便登记在一方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。这是基于我国中关于制度的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

若要确定是否为这一方的唯一住房，需综合多方面判断。一方面，要看购房资金来源。若全部由登记方支付，且有充分证据证明，同时房产登记为单独所有，这种情况下有可能认定为登记方个人唯一住房。另一方面，夫妻双方是否存在关于该房产归属的书面约定。若明确约定房产归登记方个人所有，那么可认定为其个人唯一住房。

因此，不能仅依据登记情况简单认定为登记方的唯一住房，需结合购房资金来源、夫妻间约定等具体情形进行准确判断。

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