婚后买房是许多夫妻共同面对的大事，但房产证上只写一方名字的情况并不少见，这时候很多人会疑惑：这套房子到底属于个人财产，还是夫妻共同财产？答案并不绝对，需要结合实际情况和法律条款综合判断。

**一、法律如何认定房产归属？

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益等，原则上属于共同财产，如果房产是婚后用夫妻共同收入购买，即便只登记一方名字，也默认属于共同财产，婚后两人共同还贷，或一方用工资支付首付，即使房产证只有一个人，另一方仍有权主张分割。

但以下情况可能被认定为个人财产：

1、婚前全款购房，婚后未加名；

2、父母全款出资并明确赠与一方（需有书面约定）；

3、夫妻签订财产协议，约定房产归属个人。

关键点在于购房时间和资金来源，若无法证明购房款来源于婚前个人财产或他人单独赠与，法院通常倾向认定为共同财产。

二、如何避免房产纠纷？3个实用方案

1、签订书面协议

若房产涉及父母出资或婚前财产转化，建议夫妻签订《婚内财产协议》，明确房产归属，并公证以增强法律效力。

2、保留出资凭证

购房时保留银行转账记录、收据等，证明资金来源于个人财产或父母赠与。

3、及时办理加名手续

若希望房产明确为共同财产，可通过添加共有人或约定产权比例（如“按份共有”）降低纠纷风险。

**三、相关法律依据

《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，包括工资、投资收益等。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与。

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，约定应采用书面形式。

房产归属问题看似复杂，但核心在于“购房时间”和“出资来源”。婚后购买的房产原则上属于共同财产，但若有证据证明资金来源于个人财产或他人单独赠与，则可能被认定为个人财产，建议夫妻购房时提前规划，必要时咨询专业律师，通过协议或公证明确权属，既能保障权益，也能减少矛盾。

法律保护的是“公平”而非“形式”，房产证上的名字不是唯一标准，关键看购房背后的真实投入与约定。

婚后房产证只有一个人名字，房子算夫妻共同财产吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。