一、房产证只有一人名字可以单独处置吗

在涉及家庭共有的财产领域内，无论该等财产是以何种方式登记在某一位或多位家庭成员的名下，都不能够改变其作为共同所有的法定属性。

倘若名义上的所有权人未经其他共同所有者的明确授权和同意，擅自实施了出售行为，那么此举将会被视为无权处分，其他各方面的所有权人都有权利主张恢复对该房产的所有权。

如果买受人是出于善意并且满足了相关的要求，从而成为了该房产的合法拥有者，那么对于此类情况，我们并不应予以反对。

《中华人民共和国》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；

(二)以合理的价格转让；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、没办房产证有诉讼时效吗

房地产纠纷的诉讼期限设定为三年，从当事人意识到或理应意识到自身权益遭受损害之时开始计算。

若牵涉不动产权利以及登记返还财产等问题，则不受诉讼期限之约束。

那么，关于房地产开发商未能按时完成书的发放程序，是否存在诉讼时效的问题呢.如果购房者遇到此类问题，应联合其他购房者共同发起诉讼。

三、房产证上有两个人的名字(不是夫妻关系)房产会被查封吗

房产证上有两个人的名字的话，只要通知了另一半，就能封住那房子啦！要是法院的判决定案了，债主就得向法院去申请执行，这时候法院就会先拿走自己的那份财产，如果还不够，才轮到共有财产出场，这时也会告诉另外那人吧。

说到拍卖共有财产呢，他们是有优先买回的权利哒。

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