合飞律师

一、租房合同一式两份都有效吗 租房合同一式两份通常都是有效的。 从合同的性质来看，合同是双方当事人意思表示一致的体现，只要双方就租房的相关事项，如租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等达成一致，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同即具有法律效力。一式两份的合同只是为了方便合同双方各自持...

一、乙方没有履行租房合同怎么办 当乙方没有履行租房合同，可按以下情况处理： 若乙方未按约定支付租金，甲方可先催告乙方在合理期限内支付。若乙方经催告后仍不支付，甲方有权，并要求乙方支付拖欠的租金及可能产生的违约金。违约金数额一般按合同约定确定，若约定不明或无约定，可参照实际损失计算。 若乙方擅自...

一、未成年签了租房合同有效吗 未成年人签订的租房合同效力需分情况判断。 若未成年人已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同，若内容符合法律规定，意思表示真实，合同有效。 若未成年人是八周岁以上不满十六周岁的，其签订的租房合同属于效力待定合同。需经法...

一、未成年租房子签了合同还可以退吗 未成年人租房子签合同后能否退租，需视具体情况而定。 若未成年人已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，所签具有法律效力，若无法定或约定的解除事由，退租可能构成违约，需承担违约责任。 若未成年人是八周岁以上不满十六周岁的，其签订的...

一、租房合同中的设备是没有给的应该怎么办理 若租房合同中约定的设备未提供，可按以下方式处理： （一）与房东协商解决。主动与房东沟通，明确指出其未按合同约定提供设备，要求其在合理期限内补齐相关设备。通过友好协商，可能促使房东及时履行合同义务，解决问题。 （二）留存相关证据。若与房东沟通后，问题仍...

一、亲属代签的租房合同有效吗 亲属代签的租房合同是否有效需视具体情况而定。如果租房合同明确约定可以由亲属代签，且代签人获得了委托人的合法授权，那么该合同通常是有效的。例如，委托人书面委托亲属代签，或在合同签订过程中有其他证据表明委托人同意亲属代签的情况。 但如果租房合同没有约定可以代签，且代签人...

一、免押金租房解约有补偿吗 免押金租房解约是否有补偿，需视具体情况而定。 若因出租人原因导致解约，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，出租人违反合同约定提前收回房屋等，承租人有权要求补偿。补偿范围可能包括因解约造成的直接经济损失，如另行寻找住房产生的合理费用、已支付但未实际使用期间的租金等...

一、租房超过十年被拆迁怎么赔偿 租房超过十年被拆迁时，通常会根据相关法律法规和租赁合同来确定赔偿事宜。 1.对于租赁房屋的补偿，一般会包括房屋本身的价值补偿，这部分补偿根据房屋的结构、面积等因素评估确定。 2.租客因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，拆迁方应给予合理补偿，以保障租客...

一、租房合同不满18岁有效吗 不满18岁签订的租房合同效力需分情况判断： 一是16周岁以上不满18周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人。在此情况下，其签订的租房合同是有效的，因为他们在法律上具有独立实施民事法律行为的资格，能够对自己的行为负责。 二是8周岁以...

一、租房合同怎样算无效 租房合同无效的情形主要有以下几种： 1.主体不适格。若出租方不是房屋所有权人且未获授权，或承租方为无民事行为能力人，。例如，租客是不满八周岁的未成年人，因其无独立实施民事法律行为的能力，所签租房合同无效。 2.内容违法。合同内容违反强制性规定，合同无效。比如，租赁房屋用...