合飞律师

一、房产已经过户的还可以追回吗 房产过户后能否追回需视具体情形而定。 若存在以下情况，有可能追回： 其一，存在重大误解。比如对房产交易的价格、面积等关键要素产生错误认识，导致过户行为并非真实意思表示，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求人民或机构予以撤销，进而追回房产。 其二，受欺诈...

一、买卖合同过户需要公证吗 买卖合同过户不一定要公证。 （一）从法律规定来看，并没有强制要求买卖合同过户必须进行公证。只要买卖合同符合法律规定的有效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定等，就可以进行过户相关程序。 （二）然而，在某些特殊情况下，公证可能有一定作...

一、不良资产处置的房子能过户吗 不良资产处置的房子在满足一定条件下是可以过户的，具体情况分析如下： 一是产权清晰。若该房屋的产权不存在争议，相关权属证明文件完备，比如有合法的等，这是能够过户的基础条件。若产权存在纠纷，比如存在多个权利人对房屋主张权利且未解决，那么就无法顺利过户。 二是完成相关...

一、二手房买卖贷款审核不通过给过户吗？ 一般情况下，二手房买卖贷款审核不通过是不能过户的。原因在于贷款审核不通过意味着买方无法按照约定的方式支付购房款，这会给交易带来极大的风险。如果此时进行过户，卖方可能无法及时收到购房款，而买方也无法获得房屋的所有权，双方的权益都无法得到保障。 不过，在实际操...

一、土地更名买卖合同有效吗 土地更名买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。 （一）如果土地属于国有土地且符合法定转让条件，合同可能有效。 1. 出让土地，经过合法的出让手续取得的土地使用者，可以依法转让土地使用权，此时签订的土地更名买卖合同，在内容不违反强制性规定、双方自愿且具有相应民事行为能...

一、买家没过户转卖第三方违法吗 买家未办理过户便转卖第三方，是否违法需分情况判定。 若买家对标的物具有合法处分权，比如在中明确约定买家有权在未过户情况下转卖，或者卖家事后追认该转卖行为，那么这种转卖通常不违法。转卖合同在买卖双方之间具有法律效力，双方应依约履行。 然而，若买家没有合法处分权，例...

一、房子过户还能过户回去本人吗 房子过户后可以再过户回本人。只要符合相关法律规定及房产所在地的政策要求，且买卖双方（或赠与双方等）达成一致意愿并按法定程序操作即可。 从法律角度，房产过户是一种民事法律行为，体现房屋所有权的转移。若要将已过户出去的房子再过户回来，常见的方式有买卖和赠与。 若选择...

一门店二出租合同有没有效 ： 胡某在××县城有相邻两个门店。，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让门店，于是，贺某与胡某签订协议，由贺某将该门店反租给胡某使用。协议约定，租期3年，自1日至30日，年...

房屋出租要办营业执照吗 出租自有物业的，是不需要办理营业执照的，但需要对租赁行为进行登记。 《合同司法解释全文》第三条；出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。   租赁...

一、没有产权证的房子可以出租吗 没有房产证的房屋可以出租的。 二、法律规定 法律依据《最高人民关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条　出租人就未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可...