合同无效第21页 - 合飞律师

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离婚了房产贷款怎么过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、离婚了房产贷款怎么过户离婚后房产贷款过户分以下情况：若房产尚有贷款未还清，通常需要先取得银行同意。 1. 双方协商好房产归属及贷款承担方式，并签订相关协议。 2. 准备、、、等材料。 3. 前往银行申请变更贷款还款人等相关手续，银行审批通过后，会出具同意变更的文件。 4. 携带银...

离婚贷款房产如何更名

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科1

一、离婚贷款房产如何更名离婚贷款房产更名分以下情况： 1. 提前还贷消除银行抵押：先提前还清贷款，消除房产的抵押登记，之后双方携带、、、等材料，前往不动产登记中心办理更名手续，一般需缴纳一定的登记费用。 2. 银行办理转按揭手续：若贷款银行支持转按揭，可由其中一方继续偿还贷款，变更借款人。之...

法拍房买卖合同如何更名

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科4

一、法拍房买卖合同如何更名法拍房买卖合同的更名较为复杂。（一）法院裁定环节如果法拍房尚未完成法院的裁定过户等相关程序，需要与执行法院进行沟通。通常情况下，由新的购买人向法院提出申请，说明更名的合理理由，比如原购买人是代新购买人竞拍等情况，在法院审核通过并且符合相关法律规定和的程序要求下，...

买卖不能过户的房子合同有效吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、买卖不能过户的房子合同有效吗买卖不能过户的房子，合同可能有效。（一）合同有效的情况 1. 如果房子不能过户是因为卖方暂时未取得房产证，比如交易，但是买卖双方自愿签订合同，合同内容没有违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，这样的合同是有效的。 2. 房子存在抵押等权利限制暂时不能过...

阴阳合同己过户怎么处理

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科4

一、阴阳合同己过户怎么处理在阴阳合同已过户的情况下，可按如下方式处理：一是认定合同效力。一般而言，阳合同因是虚假意思表示而无效，阴合同若不存在其他违法违规情形，且体现当事人真实意愿，通常会被认定为有效。但如果阴合同也涉及违法，比如逃避税收等损害国家利益，同样会被认定无效。二是关于过户问题...

房屋未过户房屋买卖合同是否有效

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、房屋未过户房屋买卖合同是否有效房屋未过户，房屋买卖合同依然有效。具体分析如下：（一）根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。（二）房屋过...

房子没过户有合同拆迁款归谁

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、房子没过户有合同拆迁款归谁房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属需根据具体情况判断。 1. 若合同合法有效，且双方已按合同约定履行了主要义务，虽未过户但房屋实际已由购买方占有、使用，那么拆迁款通常应归购买方所有。因为合同约定具有法律效力，购买方对房屋享有一定的权益。 2. 但如果合同存...

热水38元一吨租房合同有效吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、热水38元一吨有效吗以下是租房合同无效的几种常见情况： 1. 尚未经过竣工验收程序的房屋不得进行出租，若因此类原因导致的房屋租赁合同无效。 2. 非法建造的房屋亦不可进行出租，此类情形同样会导致房屋租赁合同无效。 3. 政府已确认将会对该房屋实施拆迁行为的房屋不得进行出租，否则租赁合同...

租房签了合同第二天不想租了可以退吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、租房签了合同第二天不想租了可以退吗在订立了正式的房屋租赁合同之后，若因特殊原因需要终止租赁业务，则双方应首先进行友好协商，寻求解除该租赁合同的方式方法。倘若承租者单方面提出解约请求，出租方有权根据相关法律法规，追究其相应的违约责任。在此过程中，出租人和承租者应该充分发挥相互合作的精神...

租房押金能退吗怎么退

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、能退吗怎么退租房押金嘛，你应该在跟房东解除租赁合同的时候就去问他要回来！那么到底这个押金能不能退呢？那就要看看咱们当时签的那份上是怎么规定违约责任的啦。如果你是因为自己没按照合同上约定的时间搬走而提前解除了租赁合同的话，那就是你违约了，这时候押金可能就拿不回来了；但是如果你没有犯什么错，...

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