合同无效第20页 - 合飞律师

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房屋出租要办营业执照吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

房屋出租要办营业执照吗出租自有物业的，是不需要办理营业执照的，但需要对租赁行为进行登记。《合同司法解释全文》第三条；出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。租赁...

没有产权证的房子可以出租吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、没有产权证的房子可以出租吗没有房产证的房屋可以出租的。二、法律规定法律依据《最高人民关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　出租人就未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可...

租房合同丢掉了如何处理

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、租房合同丢掉了如何处理 1、丢失租房合同应当及时联系出租人复印合同。如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百零三条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...

房子转租房东不同意怎么办

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、房子转租房东不同意怎么办 1、如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租; 2、什么是房屋转租，转租和转让不一样; 3、房屋转租是指承租人(通常称二房东)在租赁期间将给第三人的行为; 4、转租主要发生在以下情况： (1)承租人将房屋整租后，将部分房间转租; (2)承...

民法典房屋出租代理合同是否有效

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、民法典房屋出租代理合同是否有效房屋出租代理合同如果是合法签订的，是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性...

租房合同只按手印是否生效

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、租房合同只按手印是否生效生效。符合法律规定的，按手印后就成立具有法律效力。《》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法...

民法典中小产权房办租房合同有效吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科1

一、民法典中小产权房办租房合同有效吗如果小产权房属于违法建筑，出租小产权房时，租赁的合同无效，违反法律强制性的规定。《屋租赁管理办法》第六条?有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的;...

民法典中租房合同未约定转租能否转租

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科2

一、民法典中租房合同未约定转租能否转租民法典规定，房屋租赁合同未约定转租时，如果经出租人同意的，承租人可以转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...

提前通知租房合同终止需要多长时间?

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

提前通知租房合同终止需要多长时间? 租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使之间的权利义务关系消灭，...

租房给未成年人，是否涉及违法问题?

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

租房给未成年人，是否涉及违法问题? 一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。如果有自己的合法收入则合同有法律效力，如果...

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